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    4 ベッドルーム 一軒家 The Greenery Villa (Maejo) で販売中
    ノンチョム, サンサイ,チェンマイ
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    売却価格
    ¥14,700,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 The Greenery Villa (Maejo) で販売中

    (1 レビュー)
    ノンチョム, サンサイ,チェンマイ
    ユニットID: U1389486
    5% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 8月 1, 2024
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    228 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2014 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥14,700,000
    19

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き228 m2 一軒家 です。 ノンチョム, チェンマイでのThe Greenery Villa (Maejo)プロジェクトの一部です。 そして1月 2014に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥14,700,000 (¥64,500/m2) で購入でき、 月に¥63,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 17, 2023
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ノンチョム, チェンマイ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Lanna Golf Course -4.7 Km
    屋内面積 228 m2
    価格/m2 ¥64,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 200 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2014)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1389486

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,700,000
    賃料
    ¥63,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Greenery Villa (Maejo)
    開発業者: LWS Real Estate
    建設: 完了 (1月 2014)
    ユニット: 257
    プロジェクトエリア: 48,000 m2
    最寄りのランドマーク Lanna Golf Course - 4.7 Km
    所在地: ノンチョム, チェンマイ
    The Greenery Villa (Maejo) プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    The Greenery Villa (Maejo)で利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 4
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    The Greenery Villa (Maejo) に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Greenery Villa (Maejo) では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lanna Golf Course は The Greenery Villa (Maejo) から最も近い ゴルフ で、 4.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Greenery Villa (Maejo) you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.8 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Very peaceful and shady house
    Khun Tanon, タイ, 3年前
    I've been living on this project for almost five years. The atmosphere is pleasant, shady, and peaceful. The neighbors are lovely. Unfortunately, the road in the project is pretty narrow, so some of the neighbors have to park their cars in front of their house. It is difficult to drive some days because I want to avoid an accident. However, the project is in a fantastic location, near a local community, shops, and many delicious restaurants. It is easy to get in and out of the city, and it takes just 10 minutes to get to Tesco Lotus. Very convenient!
    チェンマイ
    ノンチョム

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Greenery Villa (Maejo) 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Morakod
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥7.34m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lake View Park 2
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥62.9m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cattleya Village
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    280
    売却価格
    ¥7.72m - ¥14.7m
    ▼ -35% 値下り
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥62.9K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Setthasiri SanSai
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    160
    売却価格
    ¥28.5m - ¥70.9m
    月別賃貸
    ¥159K - ¥164K
    竣工年
    2月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Siriporn 2
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥13m - ¥28.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Richy Rich Land
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    101
    売却価格
    ¥27.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Chok Varee Home
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥23.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Rungrueng Lakeview
    所在地
    San Phisuea, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    148
    売却価格
    ¥3.98m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Monotown 3 San Phi Suea
    所在地
    San Phisuea, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥15.1m - ¥21.3m
    月別賃貸
    ¥134K
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Roongruang Quality House 2
    所在地
    ノンチョム, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    261
    売却価格
    ¥13.4m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2012
    竣工状況
    竣工
    The Greenery Villa (Maejo) 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Morakod
    Lake View Park 2
    Cattleya Village
    Setthasiri SanSai
    Ban Siriporn 2
    Richy Rich Land
    Chok Varee Home
    Baan Rungrueng Lakeview
    Monotown 3 San Phi Suea
    Roongruang Quality House 2
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