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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Suk Sabai 2 で販売中
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Suk Sabai 2 で販売中

    (1 レビュー)
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U691422
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    225 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2011 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    17

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き225 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのBaan Suk Sabai 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2011に竣工されました。. この 別荘 を ¥27,100,000 (¥121,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール テラステラス バルコニーバルコニー 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 9, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ノンケ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -2.6 Km
    屋内面積 225 m2
    価格/m2 ¥121,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 440 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2011)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,840/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U691422

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,840/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    20
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Suk Sabai 2の他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Suk Sabai 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2011)
    ユニット: 45
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 2.6 Km
    所在地: ノンケ, ホアヒン
    Baan Suk Sabai 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Baan Suk Sabai 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Suk Sabai 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Suk Sabai 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Hua Hin Beach は Baan Suk Sabai 2 から最も近い ビーチ で、 2.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Suk Sabai 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    It is a private detached house project.
    Linda H., イギリス, 6年前
    It is a private detached house project. There are good security guards and neighbors. I have been renting a 2 bedrooms with 2 bathrooms house, which is suitable for our family. I prefer a garden area in front of the house and a swimming pool in the middle. This area is in a convenient location because it is close to restaurants, shop stores, beaches, and Hua Hin Beach, which is about 15 minutes away.
    ホアヒン
    ノンケ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Suk Sabai 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    One O Two Place
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥23.5m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥128K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Araya
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥24.4m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Hill Village 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    ¥120K - ¥150K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Hill Village 2
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    39
    売却価格
    ¥24.7m - ¥43.6m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥107K - ¥163K
    竣工年
    2月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Silasa
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    32
    売却価格
    ¥282m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suk Sabai 3
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    77
    売却価格
    ¥15.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Laguna
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥27.8m - ¥41.9m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    ¥120K - ¥192K
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Orchid Palm Homes 1
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥38.1m
    ▼ -42% 値下り
    月別賃貸
    ¥257K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Milpool Villas
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    74
    売却価格
    ¥16.3m - ¥26.5m
    ▼ -12% 値下り
    月別賃貸
    ¥150K - ¥214K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Prommrit
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥42.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2017
    竣工状況
    竣工
    Baan Suk Sabai 2 周辺プロジェクト
    節約
    One O Two Place
    Baan Araya
    Hua Hin Hill Village 1
    Hua Hin Hill Village 2
    Baan Silasa
    Baan Suk Sabai 3
    Hua Hin Laguna
    Orchid Palm Homes 1
    Milpool Villas
    Baan Prommrit
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