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この 別荘 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 3 ベッドルーム 別荘 Sivana Gardens Pool Villas で販売中
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
ユニットID:
U1051356
7% 賃貸料率
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き121 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのSivana Gardens Pool Villas プロジェクトの一部です。 そして8月 2016に竣工されました。. この 別荘 を ¥31,900,000 (¥264,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートプール
ルーフトップテラス
テラス
屋根付き駐車場
西洋式キッチン
オーブン
基本情報
リストアップされた日付
1月 14, 2022
Updated
2年前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
1
所在地
ノンケ, ホアヒン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Khao Takiab Beach
-1.4 Km
屋内面積
121 m2
価格/m2
¥264,000
屋外エリア
109 m2
区画サイズ
380 m2
ペット
不可
別荘 所有権
外国人枠
土地所有権
借地権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (8月 2016)
家具
全家具付き
ビュー
マウンテンビュー, プールビュー, アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥23,900/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1051356
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥23,900/月
価格対家賃比
14
賃貸料利回り
7%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sivana Gardens Pool Villas
建設:
完了 (8月 2016)
ユニット:
54
プロジェクトエリア:
28,800 m2
最寄りのランドマーク
Khao Takiab Beach
- 1.4 Km
所在地:
ノンケ, ホアヒン
Sivana Gardens Pool Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
敷地内レストラン
共同プール
ジャグジー
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
スパ
スチームルーム
サウナ
レセプションロビーエリア
Sivana Gardens Pool Villas で利用可能なユニット
売却 4
賃貸用 5
4
3
250
640
ローン計算機
よくある質問
Sivana Gardens Pool Villas では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥63で、¥23,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Khao Takiab Beach は Sivana Gardens Pool Villas から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sivana Gardens Pool Villas you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
4 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
外国人向けのペット可のプールヴィラ
バンコク リビング デベロッパーはここに 25 のヴィラを所有しています。保証金が過剰に請求されないように、直接取引する必要があります。 BLD でリースする場合、タイの法律では 1 か月分の保証と 1 か月分の家賃の前払いが義務付けられています。 BLD は、メンテナンスのリクエスト、プールとガーデンのサービスに非常に迅速に対応します。 BLD ヴィラには Wi-Fi が備わっています。電気料金は 7、水道料金は 15 です。繰り返しになりますが、BLD がヴィラを所有している場合は、過剰請求されることはありません。 BLDはご近所さんに優しいペットフレンドリーです。ソイ犬の心配もなく、ペットの散歩も安心です。館内レストランでは作りたてのインド料理を用意しています。警備員が1時間ごとに近所を歩いています。セブンイレブンが近くにあり、様々なフードカートもあります。カオタオビーチも近くにあります。幸運にもディワリ期間中にここに住んでいる方は、ぜひ参加してください。レストランで開催される、花火とともに美しく楽しいイベントです。ここでの生活は本当に楽しかったです。
住みやすいプロジェクト 中心部は非常によく維持されています。
プロジェクトは丘の上にあります プロジェクトの周囲から山の景色を眺めることができます 電柱は地下にあり、快適に見えるようにします プロジェクトの中心部は非常によく維持されています。クラブハウスにはスイミングプールとレストランがあり、住民全員が利用できます。
市内の南、ビーチに近い素晴らしいロケーション
市内南部の素晴らしいロケーションにあり、ビーチ、ショップ、地元のレストランに近い - 静かなエリアで手入れが行き届いています。
雰囲気も良く、リラックスするのに最適
私たちは2ベッドルームのヴィラを選び、友達と一緒に泊まりました。全体的には、大丈夫です！ヴィラは清潔で安全で、スタッフは素晴らしいサービスを提供します。ヴィラはとても広く、フルキッチンセットが備わっています。リビングルームには大きなテレビ付きのソファが備わっています。また、ヴィラは散歩しながらリラックスできる庭園に囲まれています。重要なのは、混雑しておらず、非常にプライベートなことです。本当のリラクゼーションに最適な場所です。夜は静かで、ホアヒンタウンから12キロメートル離れた路地にあります。ヴィラからそれほど遠くないので、近くの観光スポットを訪れるのも簡単です。スタッフの皆様の丁寧な対応に大変満足しております。とても価値があります。ホアヒンを訪れることができたら、このヴィラを選んでまたここに滞在するでしょう。
ホアヒン
ノンケ
周辺環境概要
-
購入
¥2.47m - ¥1.47B -
FazWaz.jp で売却中
1,292 物件 -
賃料
¥31.4K - ¥838K -
FazWaz.jp で賃貸用
389 物件 -
Khao Tao Beach まで
車で 3.2 km / 8分 -
Hua Hin Airport まで
N/A
立地・周辺環境
Sivana Gardens Pool Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Sivana Hills Hua Hin
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
56
売却価格
¥52.9m - ¥77.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Malibu Kao Tao
所在地
ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
住戸数
159
月別賃貸
¥164K - ¥210K
竣工年
2月 2012
竣工状況
竣工
Sivana Gardens Pool Villas 周辺プロジェクト
節約
Phu Montra
Sivana Hills Hua Hin
Phu Montra - K-Haad
Stuart Park Villas
Villa Vista
The Spirits
Baan Thai Village
Wan Vayla
Malibu Kao Tao
SeaRidge
