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    3 ベッドルーム 別荘 Sivana Hills Hua Hin で販売中
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥68,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Sivana Hills Hua Hin で販売中

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    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1087932
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    318.40 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2025 オフプラン
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    売却価格
    ¥68,500,000
    10

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き318.40 m2 別荘 です。 ノンケ, ホアヒンでのSivana Hills Hua Hinプロジェクトの一部です。 そして12月 2025に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥68,500,000 (¥215,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ウェットバーウェットバー プライベートプールプライベートプール テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 26, 2022
    Updated N/A
    物件の種類 別荘
    階 1
    所在地 ノンケ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach -1.4 Km
    屋内面積 318.40 m2
    価格/m2 ¥215,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    166.48 m2
    区画サイズ 630 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社, 借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オフプラン (12月 2025)
    家具
    作り付けとは、敷地から出ずに、家の恒久的な構造の一部として残っているものを指します。これには、常設の家電製品、キャビネット、棚やベンチなど家に組み込まれている家具、その他の付属品などが含まれます。
    作り付け
    ビュー プールビュー
    ユニットタイプ A
    駐車場台 2
    プールサイズ 9m x 4m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥25,200/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U1087932

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥68,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥25,200/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sivana Hills Hua Hin
    開発業者: Bangkok Living Development
    建設: オフプラン (12月 2025)
    ユニット: 56
    プロジェクトエリア: 3,200 m2
    最寄りのランドマーク Khao Tao Beach - 1.4 Km
    所在地: ノンケ, ホアヒン
    Sivana Hills Hua Hin プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000¥60,900,000
    ¥181,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000¥60,900,000
    ¥181,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000¥59,700,000
    ¥208,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000¥59,700,000
    ¥208,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000
    ¥181,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥52,900,000
    ¥208,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥54,200,000¥55,500,000
    ¥204,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥54,200,000¥55,500,000
    ¥204,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥54,200,000
    ¥204,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 467 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 505 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 506 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000¥55,500,000
    ¥217,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 505 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 506 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,000,000
    ¥188,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,500,000
    ¥218,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 254 m2 サイズ
    区画サイズ 525 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥55,500,000
    ¥189,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 293.15 m2 サイズ
    区画サイズ 525 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥56,300,000
    ¥212,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 505 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥56,300,000
    ¥212,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥56,300,000
    ¥212,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 514 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥56,300,000
    ¥212,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 506 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hinで利用可能なユニット
    ¥56,300,000
    ¥212,000/m2
    ベッド 3 ベッド
    バス 3 バス
    サイズ 265.72 m2 サイズ
    区画サイズ 515 m2 区画サイズ
    プールビュー
    Sivana Hills Hua Hin に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (116)

    ローン計算機

    お支払い方法

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Before start of roof (3-4 months after start the construction)
    20%
    第3回目分割払い
    Start of interior (7-8 months after start the construction)
    25%
    第4目分割払い
    100 契約後から月数
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Sivana Hills Hua Hin では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥42で、¥25,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Khao Tao Beach は Sivana Hills Hua Hin から最も近い ビーチ で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Sivana Hills Hua Hin you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥840,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    25%
    第2回目分割払い
    Before start of roof (3-4 months after start the construction)
    20%
    第3回目分割払い
    Start of interior (7-8 months after start the construction)
    25%
    第4目分割払い
    100 契約後から月数
    20%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    10%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    ホアヒン
    ノンケ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Phu Montra
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥98.6m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sivana Gardens Pool Villas
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥23.1m - ¥44m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    ¥105K - ¥248K
    竣工年
    8月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phu Montra - K-Haad
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    18
    売却価格
    ¥44m - ¥78m
    ▼ -4% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Stuart Park Villas
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    39
    売却価格
    ¥33.1m
    ▼ -18.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥231K
    竣工年
    1月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Vista
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥23.5m - ¥29.3m
    ▼ -8% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Spirits
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥25.2m - ¥50.1m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Thai Village
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥27.3m
    ▼ -31% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wan Vayla
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    294
    売却価格
    ¥23.1m - ¥79.3m
    ▲ 34% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥252K
    竣工年
    6月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Malibu Kao Tao
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    159
    売却価格
    ¥27.3m - ¥92.3m
    ▼ -5.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥164K - ¥210K
    竣工年
    2月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    SeaRidge
    所在地
    ノンケ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥21m - ¥57.3m
    ▼ -9.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥88.1K - ¥499K
    竣工年
    5月 2011
    竣工状況
    竣工
    Sivana Hills Hua Hin 周辺プロジェクト
    節約
    Phu Montra
    Sivana Gardens Pool Villas
    Phu Montra - K-Haad
    Stuart Park Villas
    Villa Vista
    The Spirits
    Baan Thai Village
    Wan Vayla
    Malibu Kao Tao
    SeaRidge
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