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ノンカンフル, ノンカエム,
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き170 m2 町家 です。 ノンカンフル, バンコクでのSixnature Petkasem 69プロジェクトの一部です。 そして7月 2009に竣工されました。. この 町家 を ¥12,600,000 (¥74,100/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
10月 9, 2019
Updated
4年前
物件の種類
町家
階
3
所在地
ノンカンフル, バンコク
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Perfect Nursing Home
-1.5 Km
屋内面積
170 m2
価格/m2
¥74,100
屋外エリア
N/A
区画サイズ
68 m2
ペット
不可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (7月 2009)
家具
家具なし
ビュー
ブロックビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
N/A
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥7,140/月
掲載者
代理店・パートナー
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U153482
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,600,000
CAM料金
¥7,140/月
価格対家賃比
17
賃貸料利回り
6%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Sixnature Petkasem 69
開発業者:
N/A
建設:
完了 (7月 2009)
ユニット:
195
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Perfect Nursing Home
- 1.5 Km
所在地:
ノンカンフル, バンコク
Sixnature Petkasem 69 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
Sixnature Petkasem 69で利用可能なユニット
売却 1
賃貸用 1
3
3
170
68
ローン計算機
よくある質問
この町家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥42で、¥7,140になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Perfect Nursing Home は Sixnature Petkasem 69 から最も近い 病院 で、 1.5 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Sixnature Petkasem 69 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
ショッピングモールに近く、交通が便利なタウンホーム
これはペチャカセム地区にあるモダンなタウンホーム プロジェクトで、MRT ラックソン駅に近く、簡単かつ迅速に移動できます。プロジェクト自体には、すべての標準機能が付属しています。私は寝室が 3 つ、バスルームが 3 つあり、3 階建てでかなり広い敷地のある家を購入しました。敷地内には緑豊かな広い庭園、駐車場、24時間警備員が常駐。さらに、プロジェクトの場所は、ザ モール、ビッグ C、テスコ ロータスなどのショッピング モールや教育機関に囲まれています。価格は手頃です。全体として、私はここに住んでいて幸せです。
バンコク
ノンカンフル
周辺環境概要
-
購入
¥1.19m - ¥134m -
FazWaz.jp で売却中
36 物件 -
賃料
¥8.38K - ¥377K -
FazWaz.jp で賃貸用
11 物件 -
Perfect Nursing Home まで
車で 2.0 km / 5分 -
Don Mueang Airport まで
車で 43.8 km / 47分
立地・周辺環境
Sixnature Petkasem 69 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Lumpini Park Phetkasem 98
所在地
Bang Khae Nuea, ノンカエム, バンコク
住戸数
1320
月別賃貸
¥27.3K - ¥71.3K
竣工年
12月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Dhennakorn Residence
所在地
ラックソング, ノンカエム, バンコク
住戸数
783
売却価格
¥2.31m
月別賃貸
¥14.7K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Connect Petchkasem 77
所在地
ノンカエム, ノンカエム, バンコク
住戸数
161
売却価格
¥18.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
4月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Phet Kesam 2 Village
所在地
ラックソング, ノンカエム, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥8.39m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Baan Suksan 6
所在地
ラックソング, ノンカエム, バンコク
住戸数
2745
売却価格
¥7.55m - ¥18.2m
月別賃貸
¥50.3K
竣工年
12月 1999
竣工状況
竣工
Sixnature Petkasem 69 周辺プロジェクト
節約
Pruksa Ville 29
Pruksa Garden Home
Lumpini Park Phetkasem 98
The Nature City
Arunthong 3
Dhennakorn Residence
The Connect Petchkasem 77
Phet Kesam 2 Village
Baan Suksan 6
Grand Bangkok Boulevard Krungthepkritha
