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    2 ベッドルーム 町家 California Gran De Ville で販売中
    Nong Mai Daeng, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥7,140,000
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    2 ベッドルーム 町家 California Gran De Ville で販売中

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    Nong Mai Daeng, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1179540
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    1 バスルーム
    144 m2 屋内面積
    2 階
    11月 2000 完了
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    売却価格
    ¥7,140,000
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 1 バスルーム付き144 m2 町家 です。 Nong Mai Daeng, パタヤでのCalifornia Gran De Villeプロジェクトの一部です。 そして11月 2000に竣工されました。. この 町家 を ¥7,140,000 (¥49,600/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 30, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Nong Mai Daeng, パタヤ
    ベッドルーム 2
    最寄りのランドマーク Bangsaen Beach -17.2 Km
    屋内面積 144 m2
    価格/m2 ¥49,600
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 72 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (11月 2000)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1179540

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥7,140,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    25
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 California Gran De Villeの他の 2 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: California Gran De Ville
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (11月 2000)
    ユニット: 644
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bangsaen Beach - 17.2 Km
    所在地: Nong Mai Daeng, パタヤ
    California Gran De Ville プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    California Gran De Villeで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 2 ベッド
    California Gran De Ville に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    California Gran De Ville では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Bangsaen Beach は California Gran De Ville から最も近い ビーチ で、 17.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at California Gran De Ville you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    Nong Mai Daeng

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Kump Condominium
    所在地
    Khlong Tamru, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥5.03m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust condo Amata
    所在地
    Nong Mai Daeng, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.67m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The First Condo
    所在地
    Khlong Tamru, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥5.2m - ¥5.45m
    ▼ -43% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    T Plus Condo
    所在地
    Nong Mai Daeng, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    158
    売却価格
    ¥6.29m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Family Land Napa
    所在地
    Na Pa, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.13m - ¥10.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Arada Ville Napa-Don Hua Lo
    所在地
    Na Pa, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    73
    売却価格
    ¥8.39m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Krung Thai Chon Buri
    所在地
    Na Pa, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sanmanee 9
    所在地
    Ban Kao, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    204
    売却価格
    ¥8.18m - ¥11.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Family Park Village
    所在地
    Na Pa, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.7m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Idol Private
    所在地
    ドン・フア・ロー, ミューアン・チョン・ブリ, チョン・ブリ
    住戸数
    30
    売却価格
    ¥10.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    California Gran De Ville 周辺プロジェクト
    節約
    The Kump Condominium
    The Trust condo Amata
    The First Condo
    T Plus Condo
    Family Land Napa
    Arada Ville Napa-Don Hua Lo
    Ban Krung Thai Chon Buri
    Sanmanee 9
    Family Park Village
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