4 ベッドルーム 一軒家 Eakmongkol 8 で販売中

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ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
ユニットID: U25725
4% 賃貸料率
Tenant-Occupied until 1月 30, 2025
4 ベッドルーム
3 バスルーム
280 m2 屋内面積
6月 2009 完了

この 一軒家 について

この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き280 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのEakmongkol 8プロジェクトの一部です。 そして6月 2009に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥49,400,000 (¥176,000/m2) で購入でき、 月に¥171,000からの長期賃貸も可能です.

特徴

プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

基本情報

リストアップされた日付 8月 24, 2022
Updated 3ヶ月前
物件の種類 一軒家
N/A
所在地 ノン・プルー, パタヤ
ベッドルーム 4
最寄りのランドマーク Dong Tarn Beach -1.9 Km
屋内面積 280 m2
価格/m2 ¥176,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ 480 m2
ペット 不可
一軒家 所有権

Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (6月 2009)
家具
全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
全家具付き
ビュー ガーデンビュー
ユニットタイプ N/A
駐車場台 2
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
個人事業主
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U25725

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥49,400,000
賃料
¥171,000/月
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
24
賃貸料利回り
これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出したものです。
4%

プロジェクト詳細

プロジェクト名: Eakmongkol 8
開発業者: N/A
建設: 完了 (6月 2009)
ユニット: 159
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Dong Tarn Beach - 1.9 Km
所在地: ノン・プルー, パタヤ
Eakmongkol 8 プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
CCTV CCTV
駐車場 駐車場

Eakmongkol 8で利用可能なユニット

売却 2 賃貸用 1
Eakmongkol 8 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (2)

ローン計算機

よくある質問

Eakmongkol 8 では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
Dong Tarn Beach は Eakmongkol 8 から最も近い ビーチ で、 1.9 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Eakmongkol 8 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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レビュー

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パタヤ
ノン・プルー

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

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所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Grand T.W. Home 2
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
45
売却価格
¥21.4m
▼ -18.5% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Ek Mongkol North Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
154
売却価格
¥55.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arcadia Beach Resort
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1104
売却価格
¥6.2m - ¥15m
▲ 16% 価格以上
月別賃貸
¥38.5K - ¥107K
竣工年
7月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Grand Solaire Pattaya
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
2326
売却価格
¥13.6m - ¥126m
▲ 12% 価格以上
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2025
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Rizin Hotel & Residences
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
130
売却価格
¥5.77m
月別賃貸
N/A
竣工年
9月 2018
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Suksabai Villa
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
235
売却価格
¥12m - ¥44.9m
▲ 29% 価格以上
月別賃貸
¥107K - ¥428K
竣工年
11月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Arcadia Beach Continental
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
1350
売却価格
¥6.41m - ¥19.7m
▼ -1.4% 値下り
月別賃貸
¥27.8K - ¥94.1K
竣工年
11月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Pattaya Lagoon Village
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
103
売却価格
¥64.2m
月別賃貸
¥299K
竣工年
11月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
T.W. Palm Resort
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
80
売却価格
¥57.7m
▼ -17% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
6月 2011
竣工状況
竣工
所在地
ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
住戸数
282
売却価格
¥6.01m - ¥34.2m
▼ -26.9% 値下り
月別賃貸
¥47.1K - ¥107K
竣工年
11月 2013
竣工状況
竣工
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