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    4 ベッドルーム 一軒家 Nibbana Shade で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥59,900,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Nibbana Shade で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U1795806
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    183 m2 屋内面積
    1 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥59,900,000
    22

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き183 m2 一軒家 です。 ノン・プルー, パタヤでのNibbana Shade プロジェクトの一部です。. この 一軒家 を ¥59,900,000 (¥327,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 9, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Little Walk Pattaya -4.3 Km
    屋内面積 183 m2
    価格/m2 ¥327,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 488 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    特定の家具を売却時に要求することもできますし、買い手が一部または全部を購入することも可能です。取引交渉の際、どちらかの当事者は、そのような品目を売却価格に含めるよう提案することができます。
    要相談
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥19,600/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1795806

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥59,900,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥19,600/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Nibbana Shade
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2016)
    ユニット: 63
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Little Walk Pattaya - 4.3 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Nibbana Shade プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    テニスコート テニスコート
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Nibbana Shade で利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Nibbana Shade に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    よくある質問

    Nibbana Shade では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この一軒家の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥107で、¥19,600になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Little Walk Pattaya は Nibbana Shade から最も近い ショッピングモール で、 4.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Nibbana Shade you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Phutara
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    31
    売却価格
    ¥106m - ¥210m
    月別賃貸
    ¥941K - ¥1.5m
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palisades Contemporary Living
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥149m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    AD House
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥44.9m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    ¥278K
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    M Mountain Grand Villa
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥269m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Siam Royal View
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥89.8m - ¥684m
    ▼ -15% 値下り
    月別賃貸
    ¥235K - ¥513K
    竣工年
    7月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Paradise Villa 1 & 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥98m - ¥124m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    ¥210K - ¥235K
    竣工年
    11月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Central Park Hillside Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    133
    売却価格
    ¥59.5m - ¥89.8m
    ▼ -5% 値下り
    月別賃貸
    ¥513K
    竣工年
    9月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rawiporn Village 2
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥25.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Cozy Ville
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥11.6m - ¥15.3m
    ▼ -2% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eakmongkol 4
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    1400
    売却価格
    ¥12.4m - ¥25.2m
    ▼ -17.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥64.2K - ¥120K
    竣工年
    6月 2009
    竣工状況
    竣工
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    節約
    Phutara
    Palisades Contemporary Living
    AD House
    M Mountain Grand Villa
    Siam Royal View
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    Rawiporn Village 2
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    Eakmongkol 4
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