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    3 ベッドルーム 別荘 Siam Place 2 で販売中
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
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    売却価格
    ¥25,600,000 ¥27,800,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Siam Place 2 で販売中

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    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    ユニットID: U221511
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    1 階
    12月 2015 完了
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    売却価格
    ¥25,600,000
    ¥27,800,000
    16

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き150 m2 別荘 です。 ノン・プルー, パタヤでのSiam Place 2プロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥25,600,000 (¥171,000/m2) で購入でき、 月に¥192,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール ジャグジージャグジー プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 Wifi完備Wifi完備 西洋式キッチン西洋式キッチン 風風呂風風呂 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 12, 2023
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 ノン・プルー, パタヤ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Nongprue Municipality -2 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥171,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 400 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2015)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U221511

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥25,600,000
    賃料
    ¥192,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siam Place 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2015)
    ユニット: 80
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Nongprue Municipality - 2 Km
    所在地: ノン・プルー, パタヤ
    Siam Place 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Siam Place 2で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Siam Place 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Siam Place 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Nongprue Municipality は Siam Place 2 から最も近い 官公庁 で、 2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Siam Place 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    パタヤ
    ノン・プルー

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chateau Dale Residence
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥27.8m
    月別賃貸
    ¥150K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Green Field Villas 1
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥36.3m - ¥38.5m
    月別賃貸
    ¥235K
    竣工年
    6月 2003
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Parkside Pool Villas
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥42.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Park Village
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥16.2m
    月別賃貸
    ¥124K - ¥128K
    竣工年
    4月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Uraiwan Park View
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    67
    売却価格
    ¥11.3m - ¥18.6m
    月別賃貸
    ¥70.5K
    竣工年
    11月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Meadows
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥14.1m - ¥16.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patta Town
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥10.7m - ¥29.9m
    ▼ -49% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PMC Home
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.8m
    月別賃貸
    ¥85.5K - ¥94K
    竣工年
    10月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Grand Pattaya
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥9.19m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nearn Plub Waan Village 3
    所在地
    ノン・プルー, パタヤ, チョン・ブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥19.2m - ¥26.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Siam Place 2 周辺プロジェクト
    節約
    Chateau Dale Residence
    Green Field Villas 1
    Parkside Pool Villas
    Park Village
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    PMC Home
    The Grand Pattaya
    Nearn Plub Waan Village 3
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