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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Nuanchan で販売中
    ヌアン・チャン, Bueng Kum,バンコク
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    売却価格
    ¥57,700,000 ¥59,900,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Baan Nuanchan で販売中

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    ヌアン・チャン, Bueng Kum,バンコク
    ユニットID: U1169998
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2019 完了
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    売却価格
    ¥57,700,000
    ¥59,900,000
    14

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 一軒家 です。 ヌアン・チャン, バンコクでのBaan Nuanchanプロジェクトの一部です。 そして12月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥57,700,000 (¥231,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 9, 2022
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ヌアン・チャン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Pattavikorn Market -0.8 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥231,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 70 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2019)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1169998

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥57,700,000

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Nuanchan
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2019)
    ユニット: 53
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Pattavikorn Market - 0.8 Km
    所在地: ヌアン・チャン, バンコク
    Baan Nuanchan プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Nuanchanで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Baan Nuanchan に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Nuanchan では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Pattavikorn Market は Baan Nuanchan から最も近い マーケット で、 0.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Nuanchan you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    ヌアン・チャン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Thep Nakhon Niwet Village
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥15.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chuenkamoniwet 3
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rinrada Village
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥13.7m - ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Biz Galleria Nuanchan
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    95
    売却価格
    ¥137m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    所在地
    ナワミン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥80m
    ▲ 27% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Jirathip Nuanchan
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥57.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narasiri Topiary Nawamindra
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥89.8m
    月別賃貸
    ¥321K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Private Avenue Kaset-Nawamin
    所在地
    ナワミン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥12m - ¥32.3m
    ▲ 30% 価格以上
    月別賃貸
    ¥64.2K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sue Trong 28
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥44.9m
    月別賃貸
    ¥40.6K
    竣工年
    1月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Koonsuk Ville Nawamin 157
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    1290
    売却価格
    ¥2.69m - ¥9.41m
    月別賃貸
    ¥64.2K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    Baan Nuanchan 周辺プロジェクト
    節約
    Thep Nakhon Niwet Village
    Baan Chuenkamoniwet 3
    Rinrada Village
    Biz Galleria Nuanchan
    Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin
    Baan Jirathip Nuanchan
    Narasiri Topiary Nawamindra
    Private Avenue Kaset-Nawamin
    Baan Sue Trong 28
    Koonsuk Ville Nawamin 157
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