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    5 ベッドルーム 一軒家 Baan Sue Trong 28 で販売中
    ヌアン・チャン, Bueng Kum,バンコク
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    売却価格
    ¥43,700,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 Baan Sue Trong 28 で販売中

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    ヌアン・チャン, Bueng Kum,バンコク
    ユニットID: U1374522
    5 ベッドルーム
    4 バスルーム
    350 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2002 完了
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    売却価格
    ¥43,700,000
    11

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 4 バスルーム付き350 m2 一軒家 です。 ヌアン・チャン, バンコクでのBaan Sue Trong 28プロジェクトの一部です。 そして1月 2002に竣工されました。. この 一軒家 を ¥43,700,000 (¥125,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 家政婦の部屋家政婦の部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 21, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 ヌアン・チャン, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS -7.6 Km
    屋内面積 350 m2
    価格/m2 ¥125,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    200 m2
    区画サイズ 432 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2002)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,240/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1374522

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥43,700,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,240/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Sue Trong 28
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2002)
    ユニット: 100
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク 11th Infantry Regiment BTS - 7.6 Km
    所在地: ヌアン・チャン, バンコク
    Baan Sue Trong 28 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    BBQエリア BBQエリア
    ゴルフシミュレーター ゴルフシミュレーター
    屋外パターゴルフ場 屋外パターゴルフ場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キッズクラブ キッズクラブ

    Baan Sue Trong 28で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 5 ベッド
    Baan Sue Trong 28 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Sue Trong 28 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    11th Infantry Regiment BTS は Baan Sue Trong 28 から最も近い BTS Station で、 7.6 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Sue Trong 28 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    ヌアン・チャン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Sue Trong 28 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Koonsuk Ville Nawamin 157
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    1290
    売却価格
    ¥2.62m - ¥9.16m
    月別賃貸
    ¥62.4K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rinrada Village
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥13.3m - ¥17.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1999
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Jirathip Nuanchan
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥56.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Biz Galleria Nuanchan
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    95
    売却価格
    ¥133m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Symphony
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥18.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chuenkamoniwet 3
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 1993
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Plum Condo Nawamin
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    711
    売却価格
    ¥5.16m - ¥12.1m
    月別賃貸
    ¥22.9K - ¥29.1K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Primary Prestige
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    46
    売却価格
    ¥57.8m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Nuanchan
    所在地
    ヌアン・チャン, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥56.2m
    月別賃貸
    ¥95.7K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Narasiri Topiary Nawamindra
    所在地
    Khlong Kum, Bueng Kum, バンコク
    住戸数
    87
    売却価格
    ¥87.4m
    月別賃貸
    ¥312K
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    Baan Sue Trong 28 周辺プロジェクト
    節約
    Koonsuk Ville Nawamin 157
    Rinrada Village
    Baan Jirathip Nuanchan
    Biz Galleria Nuanchan
    The Symphony
    Baan Chuenkamoniwet 3
    Plum Condo Nawamin
    The Primary Prestige
    Baan Nuanchan
    Narasiri Topiary Nawamindra
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