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JPY - ￥
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Pa Khlok, タラン,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 4 バスルーム付き625 m2 別荘 です。 Pa Khlok, プーケットでのBotanica Ocean Valley プロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥303,000,000 (¥484,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
12月 1, 2022
Updated
1年前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
Pa Khlok, プーケット
ベッドルーム
4
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
-9.1 Km
屋内面積
625 m2
価格/m2
¥484,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
1,143 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社, 借地権
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン
家具
作り付け
ビュー
シービュー, プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
4.35m x 12.48m
CAM料金
¥97,700/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1179626
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥303,000,000
CAM料金
¥97,700/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Botanica Ocean Valley
建設:
オフプラン
ユニット:
9
プロジェクトエリア:
10,500 m2
最寄りのランドマーク
Cape Yamu Beach
- 9.1 Km
所在地:
Pa Khlok, プーケット
Botanica Ocean Valley プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
ローン計算機
お支払い方法
presale
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
28%
第2回目分割払い
Finished Foundation post
20%
第3回目分割払い
Finished concrete structure
15%
第4目分割払い
Finished wall and roof structure
15%
第5回目分割払い
Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame
10%
第6回目分割払い
引渡し時
10%
Finished Villa
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
2%
第1回目分割払い
契約締結時
48%
第2回目分割払い
引渡し時
50%
よくある質問
Botanica Ocean Valley では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥86で、¥97,700になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Botanica Ocean Valley では、減債基金に必要な支払額は、1m2あたり ¥428,000 となっています。
Cape Yamu Beach は Botanica Ocean Valley から最も近い ビーチ で、 9.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Botanica Ocean Valley you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
presale 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 28% 第2回目分割払い Finished Foundation post 20% 第3回目分割払い Finished concrete structure 15% 第4目分割払い Finished wall and roof structure 15% 第5回目分割払い Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , window and doors frame 10% 第6回目分割払い 引渡し時 10% Finished Villa 分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 2% 第1回目分割払い 契約締結時 48% 第2回目分割払い 引渡し時 50%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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プーケット
Pa Khlok
周辺環境概要
-
購入
¥11.1m - ¥6.1B -
FazWaz.jp で売却中
305 物件 -
賃料
¥76.9K - ¥21.4m -
FazWaz.jp で賃貸用
74 物件 -
Ao Po Grand Marina まで
車で 2.7 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 24.1 km / 29分
立地・周辺環境
Botanica Ocean Valley 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Estate Beachfront
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
19
売却価格
¥34.2m - ¥150m
月別賃貸
¥2.14m - ¥2.57m
竣工年
1月 2007
竣工状況
竣工
プロジェクト名
East Coast Ocean Villas
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
32
月別賃貸
¥107K - ¥235K
竣工年
1月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Supalai Scenic Bay Resort
所在地
Pa Khlok, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥89.8m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Orchid Lane Residence
所在地
Thep Krasattri, タラン, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥77m
月別賃貸
N/A
竣工年
10月 2024
竣工状況
オフプラン
Botanica Ocean Valley 周辺プロジェクト
節約
The Estate Beachfront
East Coast Ocean Villas
Supalai Scenic Bay Resort
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Paklok Townhouse
Van Vooren Naka Island
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