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    3 ベッドルーム 町家 Baan Kaseamsarp 2 で販売中
    パトン, カトゥ,プーケット
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    売却価格
    ¥30,700,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Kaseamsarp 2 で販売中

    (1 レビュー)
    パトン, カトゥ,プーケット
    ユニットID: U28819
    9% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    104 m2 屋内面積
    2 階
    6月 2004 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥30,700,000
    20

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き104 m2 町家 です。 パトン, プーケットでのBaan Kaseamsarp 2プロジェクトの一部です。 そして6月 2004に竣工されました。. この 町家 を ¥30,700,000 (¥295,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 28, 2022
    Updated 2年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 パトン, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Jungceylon -1.1 Km
    屋内面積 104 m2
    価格/m2 ¥295,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 144 m2
    ペット 不可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (6月 2004)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シービュー, シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U28819

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥30,700,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Kaseamsarp 2の他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Kaseamsarp 2
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (6月 2004)
    ユニット: 45
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Jungceylon - 1.1 Km
    所在地: パトン, プーケット
    Baan Kaseamsarp 2 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場

    Baan Kaseamsarp 2で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Kaseamsarp 2 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Kaseamsarp 2 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Jungceylon は Baan Kaseamsarp 2 から最も近い ショッピングモール で、 1.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Kaseamsarp 2 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Townhouses in a perfect location, A shady atmosphere with a unique lifestyle.
    Norie Weber, ドイツ, 3年前
    My husband and I were looking for a spacious townhouse near our workplace, and we finally found Kasemsap Housing 2. The project is located near Patong Beach, which is the perfect location. The house comes with a fully equipped kitchen and a spacious area around the house that suits family activities. In addition, the project has completed facilities such as a swimming pool, fitness center, parking, and CCTV throughout the project that is very impressive!!! But just a little downside is that the building looks a bit old as it was built for many years. Overall it is great! With a comfortable environment, it is worth the price, especially for the families.
    プーケット
    パトン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Kaseamsarp 2 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Aroonpat Patong Phuket
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥58.3m - ¥67.1m
    月別賃貸
    ¥210K
    竣工年
    6月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Melville House
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥126K - ¥147K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patong View Apartment House
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥50.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Highland Residence
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥77.6m - ¥94.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    ART at Patong
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    173
    売却価格
    ¥14.7m - ¥29.3m
    ▲ 1.8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patong Bay Hill
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    449
    売却価格
    ¥17.4m - ¥28.5m
    ▲ 16% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Art At Patong
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    172
    売却価格
    ¥31.8m
    月別賃貸
    ¥58.7K - ¥62.9K
    竣工年
    2月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rambutan Residence Condominiums
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Diamond Condominium Patong
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥20.1m - ¥67.1m
    ▼ -39% 値下り
    月別賃貸
    ¥105K - ¥294K
    竣工年
    10月 2002
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patong Bay Ocean View Cottages
    所在地
    パトン, カトゥ, プーケット
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥21.8m
    ▼ -5.4% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
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    節約
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    Melville House
    Patong View Apartment House
    Highland Residence
    ART at Patong
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    The Art At Patong
    Rambutan Residence Condominiums
    Diamond Condominium Patong
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