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パトン, カトゥ,
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き244 m2 別荘 です。 パトン, プーケットでのPhutong Pool Villas プロジェクトの一部です。 そして12月 2024に竣工される予定です。. この 別荘 を ¥153,000,000 (¥628,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ウェットバー
プライベートプール
テラス
屋根付き駐車場
バルコニー
基本情報
リストアップされた日付
7月 24, 2023
Updated
9ヶ月前
物件の種類
別荘
階
2
所在地
パトン, プーケット
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Malin Plaza
-1 Km
屋内面積
244 m2
価格/m2
¥628,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
128 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
借地権
土地所有権
借地権
土地権利書
N/A
建設
オフプラン (12月 2024)
家具
家具なし
ビュー
アンブロックオープンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
1
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥26,900/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U620386
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥153,000,000
CAM料金
¥26,900/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Phutong Pool Villas
開発業者:
Phutong Pool Villas
建設:
オフプラン (12月 2024)
ユニット:
5
プロジェクトエリア:
800 m2
最寄りのランドマーク
Malin Plaza
- 1 Km
所在地:
パトン, プーケット
Phutong Pool Villas プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
共同庭園エリア
Phutong Pool Villas で利用可能なユニット
¥144,000,000
¥628,000/m2
3
ベッド
3
バス
230
m2
サイズ
135
m2
区画サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥153,000,000
¥628,000/m2
3
ベッド
3
バス
244
m2
サイズ
128
m2
区画サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥175,000,000
¥628,000/m2
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
169
m2
区画サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥175,000,000
¥628,000/m2
3
ベッド
3
バス
279
m2
サイズ
167
m2
区画サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
¥200,000,000
¥628,000/m2
3
ベッド
3
バス
319
m2
サイズ
189
m2
区画サイズ
家具なし
アンブロックオープンビュー
Phutong Pool Villas に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (5)
ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
第1回目分割払い
契約締結時
25%
第2回目分割払い
the start of groundwork
35%
第3回目分割払い
at the roof placement
35%
第4目分割払い
引渡し時
10%
よくある質問
Phutong Pool Villas では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥210で、¥26,900になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Phutong Pool Villas では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Malin Plaza は Phutong Pool Villas から最も近い マーケット で、 1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at Phutong Pool Villas you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 第1回目分割払い 契約締結時 25% 第2回目分割払い the start of groundwork 35% 第3回目分割払い at the roof placement 35% 第4目分割払い 引渡し時 10%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.6 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
2 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
豪華で美しいプールヴィラ
こちらの受注生産プロジェクトが目を引きます。ベッドルーム3室、バスルーム3室を備えた2階建てのヴィラです。インテリアは非常に広く、よく整理されており、すっきりしていて快適に見えます。エレガントな家具一式とプライベートプールが備わっています。ヴィラの周囲はとても広いです。パトンヒルに位置し、海と山を見渡せます。それは美しいです。 5戸しかないのでプライバシーも高いです。
とても便利だと考えられています。
プロジェクトの計画を拝見しましたが、素晴らしいと言わざるを得ません。このプロジェクトはパトンの丘の中腹に建設され、木々に囲まれ、静かでプライベートな雰囲気を提供しています。また、素晴らしい海の景色も望め、リラックスするのに最適です。ヴィラにはゲートがあり、セキュリティも万全です。デザインは美しくて魅力的です。使用可能面積は約200平方メートル。ベッドルーム3室と専用バスルーム付き。外には、キッチン、リビングエリア、プール、裏庭、屋上など、あらゆるニーズを満たすさまざまな部屋があります。装飾も豪華で、価格に見合った品質です。このヴィラはパトンビーチからわずか10分、プーケットタウンやプーケット国際空港からもそれほど遠くない場所にあります。とても便利だと考えられています。
プーケット
パトン
周辺環境概要
-
購入
¥8.38m - ¥7.57B -
FazWaz.jp で売却中
435 物件 -
賃料
¥52.6K - ¥6.29m -
FazWaz.jp で賃貸用
213 物件 -
Jungceylon まで
車で 2.6 km / 7分 -
Phuket International Airport まで
車で 41.9 km / 1時間
立地・周辺環境
Phutong Pool Villas 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Diamond Condominium Patong
所在地
パトン, カトゥ, プーケット
住戸数
16
月別賃貸
¥105K - ¥294K
竣工年
10月 2002
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Highland Residence
所在地
パトン, カトゥ, プーケット
住戸数
8
売却価格
¥77.6m - ¥94.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Patong View Apartment House
所在地
パトン, カトゥ, プーケット
住戸数
N/A
売却価格
¥50.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2002
竣工状況
竣工
Phutong Pool Villas 周辺プロジェクト
節約
Pu Condo
Patong Harbor View
The Kris Residence
Bukit Pool Villa
The Haven Lagoon
Diamond Condominium Patong
Phuket Palace
Patong Bay Hill
Highland Residence
Patong View Apartment House