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    3 ベッドルーム 一軒家 Pantiya Phraeksa で販売中
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥16,600,000 ¥17,600,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Pantiya Phraeksa で販売中

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    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1118112
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    140 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2020 完了
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    売却価格
    ¥16,600,000
    ¥17,600,000
    12

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き140 m2 一軒家 です。 プラエクサ, サムット・プラカンでのPantiya Phraeksaプロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥16,600,000 (¥119,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 5, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Semi Detached)
    階 2
    所在地 プラエクサ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Kheha BTS -4.5 Km
    屋内面積 140 m2
    価格/m2 ¥119,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    140 m2
    区画サイズ 140 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2020)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,660/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1118112

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,600,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,660/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Pantiya Phraeksa
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2020)
    ユニット: 205
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Kheha BTS - 4.5 Km
    所在地: プラエクサ, サムット・プラカン
    Pantiya Phraeksa プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Pantiya Phraeksaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Pantiya Phraeksa に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Pantiya Phraeksa では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Kheha BTS は Pantiya Phraeksa から最も近い BTS Station で、 4.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Pantiya Phraeksa you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    プラエクサ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    364
    売却価格
    ¥13.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥9.61m - ¥17.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    405
    売却価格
    ¥15.9m
    月別賃貸
    ¥62.9K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lally Ville
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.25m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuengfa Villa 11 Phase 9
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    492
    売却価格
    ¥8.35m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Chat Narong Place
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    291
    売却価格
    ¥5.87m - ¥7.09m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    171
    売却価格
    ¥6.92m - ¥7.51m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    405
    売却価格
    ¥11.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    所在地
    プラエクサ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    491
    売却価格
    ¥12m - ¥12.2m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Fuengfah Villa 17 Phase 1,2,3
    所在地
    Phraeksa Mai, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.09m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    Pantiya Phraeksa 周辺プロジェクト
    節約
    The Trust Srinakarin-Praeksa
    The Trust Townhome Srinakarin-Praksa
    Golden Town 1 Srinakarin-Sukhumvit
    Lally Ville
    Fuengfa Villa 11 Phase 9
    Chat Narong Place
    Fuang Fah Villa 11 Phase 8
    Golden Town Srinakarin-Sukhumvit
    Golden Town 2 Srinakarin-Sukhumvit
    Fuengfah Villa 17 Phase 1,2,3
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