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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn で販売中
    Prawet, Prawet,バンコク
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    売却価格
    ¥13,700,000
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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn で販売中

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    Prawet, Prawet,バンコク
    ユニットID: U1733302
    3% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    2.5 バスルーム
    130 m2 屋内面積
    2 階
    5月 2017 完了
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    売却価格
    ¥13,700,000
    6

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 2.5 バスルーム付き130 m2 町家 です。 Prawet, バンコクでのGolden Town 2 Onnut-Pattanakarnプロジェクトの一部です。 そして5月 2017に竣工されました。. この 町家 を ¥13,700,000 (¥105,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 20, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Prawet, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -0.7 Km
    屋内面積 130 m2
    価格/m2 ¥105,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 84 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (5月 2017)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1733302

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,700,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    31
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Golden Town 2 Onnut-Pattanakarnの他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2017)
    ユニット: 216
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 0.7 Km
    所在地: Prawet, バンコク
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン

    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarnで利用可能なユニット

    売却 7 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (7)

    ローン計算機

    よくある質問

    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ban Thap Chang ARL は Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    Prawet

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    217
    売却価格
    ¥27.1m
    月別賃貸
    ¥112K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    499
    売却価格
    ¥14.6m - ¥30.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Connect Onnut 2
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    258
    売却価格
    ¥11.7m - ¥14.1m
    月別賃貸
    ¥99.9K
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pradya Biz Home
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥23.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Cover Onnut
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    194
    売却価格
    ¥13.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Prestige Onnut
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥33.3m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Park Sukhumvit 77
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥22.9m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥91.6K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prueksa Thani Life Condotel
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥4.06m - ¥6.87m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    ¥25K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lalin Green Ville Prawet
    所在地
    Prawet, Prawet, バンコク
    住戸数
    425
    売却価格
    ¥60.3m
    ▼ -9% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Beyond Lite Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, Prawet, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥34.3m - ¥74.9m
    月別賃貸
    ¥271K - ¥312K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    Golden Town 2 Onnut-Pattanakarn 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Village Onnut-Pattanakan
    Pruksatown Nexts Onnut - Rama 9
    The Connect Onnut 2
    Pradya Biz Home
    Nirvana Cover Onnut
    Passorn Prestige Onnut
    Nirvana Park Sukhumvit 77
    Prueksa Thani Life Condotel
    Lalin Green Ville Prawet
    Nirvana Beyond Lite Rama 9
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