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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town 2 Bangna-Suanluang で販売中
    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥16,600,000
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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town 2 Bangna-Suanluang で販売中

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    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1632776
    9% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    84 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥16,600,000
    12

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き84 m2 町家 です。 ラチャ・テワ, サムット・プラカンでのGolden Town 2 Bangna-Suanluangプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥16,600,000 (¥198,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 7, 2023
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi Airport
    屋内面積 84 m2
    価格/m2 ¥198,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット N/A
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ブロックビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1632776

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥16,600,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    11
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Golden Town 2 Bangna-Suanluangの他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    9%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town 2 Bangna-Suanluang
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (5月 2019)
    ユニット: 2
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi Airport
    所在地: ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang プロジェクト詳細

    Golden Town 2 Bangna-Suanluangで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Suvarnabhumi Airport は Golden Town 2 Bangna-Suanluang から最も近い 空港 で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town 2 Bangna-Suanluang you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    ラチャ・テワ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Golden Town Bangna-Kingkaew
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    107
    売却価格
    ¥34.7m - ¥49.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Best Kingkaew-Suvarnnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    38
    売却価格
    ¥63.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Patio Bangna-Wongwaen
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    372
    売却価格
    ¥13.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Atoll Java Bay
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    318
    売却価格
    ¥23.2m - ¥31.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sirinda Pranali
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    35
    売却価格
    ¥23.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ananda Sportlife
    所在地
    Bang Phli Yai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    312
    売却価格
    ¥76.2m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥119K
    竣工年
    9月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    388
    売却価格
    ¥37.1m - ¥80m
    ▼ -10% 値下り
    月別賃貸
    ¥423K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    499
    売却価格
    ¥18.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Terminal Suvarnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    56
    売却価格
    ¥96.1m
    月別賃貸
    ¥318K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    Golden Town 2 Bangna-Suanluang 周辺プロジェクト
    節約
    Golden Town Bangna-Kingkaew
    Grand Britania Bangna - Suvarnabhumi
    The Best Kingkaew-Suvarnnabhumi
    Patio Bangna-Wongwaen
    Atoll Java Bay
    Sirinda Pranali
    Ananda Sportlife
    Burasiri Wongwaen-Onnut
    Supalai Pride Bangna - Outer Ring
    The Terminal Suvarnabhumi
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