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    3 ベッドルーム 町家 The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi で販売中
    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥9,240,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi で販売中

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    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1408852
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥9,240,000
    9

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 ラチャ・テワ, サムット・プラカンでのThe Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumiプロジェクトの一部です。. この 町家 は基本価格 ¥9,240,000 (¥77,000/m2) で購入でき、 月に¥39,900からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 15, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lat Krabang ARL -3 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥77,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1408852

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥9,240,000
    賃料
    ¥39,900/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    19
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2009)
    ユニット: 309
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lat Krabang ARL - 3 Km
    所在地: ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumiで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Lat Krabang ARL は The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi から最も近い Airport Rail Link Station で、 3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    ラチャ・テワ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥92.8m
    月別賃貸
    ¥122K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake Legend Bangna - Suvarnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    127
    売却価格
    ¥464m - ¥843m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    53
    売却価格
    ¥83.9m - ¥245m
    月別賃貸
    ¥1.03m - ¥1.48m
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 30
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    443
    売却価格
    ¥18.5m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Plus Suvarnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    189
    売却価格
    ¥18.6m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lalin Greenville - Srinakarin
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    199
    売却価格
    ¥14.7m - ¥15.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    所在地
    ラットクラバン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    237
    売却価格
    ¥24m - ¥50.2m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥105K - ¥253K
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    所在地
    ラットクラバン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    470
    売却価格
    ¥9.7m - ¥10.8m
    月別賃貸
    ¥35.8K
    竣工年
    10月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    所在地
    ラットクラバン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    916
    売却価格
    ¥5.69m - ¥6.33m
    月別賃貸
    ¥27.4K - ¥31.6K
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Townplus Onnut
    所在地
    ラットクラバン, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    198
    売却価格
    ¥16.4m - ¥46.4m
    月別賃貸
    ¥80.1K - ¥843K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    The Connect 1 Kingkaew-Suvarnabhumi 周辺プロジェクト
    節約
    Perfect Residence Sukhumvit 77-Suvanabhumi
    Lake Legend Bangna - Suvarnabhumi
    Perfect Masterpiece Sukhumvit 77
    Pruksa Ville 30
    Town Plus Suvarnabhumi
    Lalin Greenville - Srinakarin
    Perfect Place Sukhumvit 77 - Suvarnabhumi
    iCondo Green Space Sukhumvit 77 Phase 1
    D Condo Onnut-Suvarnabhumi
    Townplus Onnut
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