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    3 ベッドルーム 町家 The Connect Suvarnabhumi 4 で販売中
    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥14,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Connect Suvarnabhumi 4 で販売中

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    ラチャ・テワ, Bang Phli,サムット・プラカン
    ユニットID: U1692908
    Tenant-Occupied until 10月 31, 2024
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    155 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2018 完了
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    売却価格
    ¥14,800,000
    14

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き155 m2 町家 です。 ラチャ・テワ, サムット・プラカンでのThe Connect Suvarnabhumi 4プロジェクトの一部です。 そして1月 2018に竣工されました。. この 町家 を ¥14,800,000 (¥95,500/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 角部屋角部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 17, 2023
    Updated 1週間前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi ARL -4.3 Km
    屋内面積 155 m2
    価格/m2 ¥95,500
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    155 m2
    区画サイズ 156 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2018)
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,340/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1692908

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥14,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,340/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Connect Suvarnabhumi 4
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (2月 2018)
    ユニット: 418
    プロジェクトエリア: 57,921 m2
    最寄りのランドマーク Suvarnabhumi ARL - 4.3 Km
    所在地: ラチャ・テワ, サムット・プラカン
    The Connect Suvarnabhumi 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズプール キッズプール
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    The Connect Suvarnabhumi 4で利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Connect Suvarnabhumi 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Connect Suvarnabhumi 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Suvarnabhumi ARL は The Connect Suvarnabhumi 4 から最も近い Airport Rail Link Station で、 4.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Connect Suvarnabhumi 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    ラチャ・テワ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    The Connect Suvarnabhumi 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Connect Suvarnabhumi 3
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    209
    売却価格
    ¥10.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prime Nature Villa
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥86.7m - ¥190m
    ▼ -25% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    H-CAPE Serene Bangna - Sukaphiban 2
    所在地
    Prawet, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    250
    売却価格
    ¥50.8m
    月別賃貸
    ¥190K - ¥211K
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    PLEX Onnut - Wongwaen
    所在地
    Prawet, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    227
    売却価格
    ¥22m
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    10月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lalin Greenville - Srinakarin
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    199
    売却価格
    ¥14.8m - ¥15.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    所在地
    Dokmai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    51
    売却価格
    ¥177m - ¥266m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    226
    売却価格
    ¥43.1m - ¥71.9m
    ▼ -11.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥190K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 30
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    443
    売却価格
    ¥18.6m
    ▼ -34% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Mantana Onnut-Wongwaen
    所在地
    Dokmai, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    577
    売却価格
    ¥35.9m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    ¥127K
    竣工年
    6月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Town Plus Suvarnabhumi
    所在地
    ラチャ・テワ, Bang Phli, サムット・プラカン
    住戸数
    189
    売却価格
    ¥18.6m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2012
    竣工状況
    竣工
    The Connect Suvarnabhumi 4 周辺プロジェクト
    節約
    The Connect Suvarnabhumi 3
    Prime Nature Villa
    H-CAPE Serene Bangna - Sukaphiban 2
    PLEX Onnut - Wongwaen
    Lalin Greenville - Srinakarin
    Grand Bangkok Boulevard Bangna-Onnut
    Casa Grand Onnut-Wongwaen
    Pruksa Ville 30
    Mantana Onnut-Wongwaen
    Town Plus Suvarnabhumi
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