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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen で販売中
    サイ・ノイ, サイ・ノイ,非タブリ
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    売却価格
    ¥7,650,000
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    4 ベッドルーム 町家 Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen で販売中

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    サイ・ノイ, サイ・ノイ,非タブリ
    ユニットID: U1759708
    3% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    2 バスルーム
    76 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥7,650,000
    10

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 2 バスルーム付き76 m2 町家 です。 サイ・ノイ, 非タブリでのGolden Town Chaiyaphruek-Wongwaenプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥7,650,000 (¥101,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    ルーフトップテラスルーフトップテラス テラステラス 二重床二重床 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 15, 2024
    Updated 1週間前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 サイ・ノイ, 非タブリ
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT -14 Km
    屋内面積 76 m2
    価格/m2 ¥101,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 76 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 すぐに入居可能
    家具
    家具なし
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1759708

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥7,650,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    30
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaenの他の 4 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    3%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2018)
    ユニット: 393
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Khlong Bang Phai MRT - 14 Km
    所在地: サイ・ノイ, 非タブリ
    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaenで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Khlong Bang Phai MRT は Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen から最も近い MRT Station で、 14 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    非タブリ
    サイ・ノイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    225
    売却価格
    ¥8.08m - ¥8.34m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 38 Chaiyapruk-Wongwaen
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    444
    売却価格
    ¥6.2m - ¥7.23m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Ritmo Chaiyapruek - Wongwaen
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥10.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2021
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Kanjanapisek - Rachaphruk
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥11.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chuanchom Park 3
    所在地
    Khlong Khwang, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    292
    売却価格
    ¥16.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Village Kanjanapisek – Ratchapruek
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥14.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Pruksa 10 Sai Noi
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    370
    売却価格
    ¥7.23m - ¥10.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    A Land Condo Sai Noi-Westgate
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    691
    売却価格
    ¥5.08m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Nunticha 2
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    1302
    売却価格
    ¥5.77m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nanthicha 2
    所在地
    サイ・ノイ, サイ・ノイ, 非タブリ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥6.37m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    Golden Town Chaiyaphruek-Wongwaen 周辺プロジェクト
    節約
    The Colors Kanchanaphisek-Ratchapruek
    Baan Pruksa 38 Chaiyapruk-Wongwaen
    The Ritmo Chaiyapruek - Wongwaen
    The Village Kanjanapisek - Rachaphruk
    Baan Chuanchom Park 3
    The Village Kanjanapisek – Ratchapruek
    Baan Pruksa 10 Sai Noi
    A Land Condo Sai Noi-Westgate
    Baan Nunticha 2
    Nanthicha 2
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