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    3 ベッドルーム ペントハウス Siamese Ratchakru で販売中
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ,バンコク
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    売却価格
    ¥100,000,000
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    3 ベッドルーム ペントハウス Siamese Ratchakru で販売中

    (1 レビュー)
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ,バンコク
    ユニットID: U1784852
    Tenant-Occupied until 3月 1, 2025
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    173 m2 サイズ
    27 階
    12月 2013 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥100,000,000
    12

    この ペントハウス について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き173 m2 ペントハウス です。 サム・セン・ナイ, バンコクでのSiamese Ratchakruプロジェクトの一部です。 そして12月 2013に竣工されました。. この ペントハウス を ¥100,000,000 (¥581,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    角部屋角部屋 二重床二重床 バルコニーバルコニー 風風呂風風呂 テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 2, 2024
    Updated 2週間前
    物件の種類 ペントハウス
    階 27
    ベッドルーム 3
    サイズ 173 m2
    価格/m2 ¥581,000
    ペット 不可
    ペントハウス 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥37,000/月
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1784852

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥100,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥37,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siamese Ratchakru
    開発業者: Siamese Asset Public Company Limited
    建設: 完了 (12月 2013)
    階: 27
    建物: N/A
    ユニット: 282
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ari BTS - 0.4 Km
    所在地: サム・セン・ナイ, バンコク
    Siamese Ratchakru プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Siamese Ratchakruで利用可能なユニット

    売却 8 賃貸用 12
    • 全て
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Siamese Ratchakru に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)

    ローン計算機

    よくある質問

    Siamese Ratchakru では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このペントハウスの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥214で、¥37,000になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Ari BTS は Siamese Ratchakru から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Siamese Ratchakru you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    4.3 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Luxury condo, located in the business center, convenient to travel
    Rickie Petri, イギリス, 5年前
    It is a beautiful and fantastic condo in a convenient location near 2 BTS stations, offering a beautiful view. I spent a month staying here to travel to Bangkok and nearby places. So, I choose to relax at this condo; it is a 2-bedroom condo, but the price is relatively high. Also, it is conveniently located near shopping malls and many delicious restaurants. So, I consider it a perfect choice for me. The facilities are also complete, ideal for relaxing, including a swimming pool and extensive sky gardens, offering a fantastic Bangkok's city scenery and ambiance. The only disadvantage here is that there are insufficient car parking spaces that I am a little bit bored looking for a parking space at a time. On the other hand, the receptionist at the lobby and the security guards are cute and friendly, giving a sense of warmth.
    バンコク
    サム・セン・ナイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Siamese Ratchakru 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Villa Rachakhru
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥30.4m
    月別賃貸
    ¥137K - ¥278K
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Tempo Phaholyothin
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    79
    売却価格
    ¥10.2m - ¥40.6m
    月別賃貸
    ¥68.4K - ¥120K
    竣工年
    1月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Centric Ari Station
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    516
    売却価格
    ¥19.2m - ¥40.9m
    ▼ -4.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥72.7K - ¥150K
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥21.3m - ¥26.9m
    月別賃貸
    ¥94.1K - ¥180K
    竣工年
    12月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Silk Phaholyothin 3
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    94
    売却価格
    ¥24.3m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Noble Around Ari
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    611
    売却価格
    ¥23.2m - ¥50.9m
    ▲ 12% 価格以上
    月別賃貸
    ¥94.1K
    竣工年
    3月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Vertical Aree
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    189
    売却価格
    ¥23.4m - ¥62m
    ▼ -6.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥89.8K - ¥192K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    D'Rouvre Condominium
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥39.3m
    月別賃貸
    ¥85.6K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Via ARI
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    114
    売却価格
    ¥73.1m - ¥196m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Noble Lite
    所在地
    サム・セン・ナイ, ファヤタイ, バンコク
    住戸数
    217
    売却価格
    ¥38.2m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    ¥59.9K - ¥128K
    竣工年
    1月 2006
    竣工状況
    竣工
    Siamese Ratchakru 周辺プロジェクト
    節約
    Villa Rachakhru
    The Tempo Phaholyothin
    Centric Ari Station
    Suanbua Residence Ari-Ratchakru
    The Silk Phaholyothin 3
    Noble Around Ari
    The Vertical Aree
    D'Rouvre Condominium
    Via ARI
    Noble Lite
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