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    3 ベッドルーム 町家 The Connect Bearing Station で販売中
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥13,300,000
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    3 ベッドルーム 町家 The Connect Bearing Station で販売中

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    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1146610
    4% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    120 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2011 完了
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    売却価格
    ¥13,300,000
    5

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き120 m2 町家 です。 Samrong Nuea, サムット・プラカンでのThe Connect Bearing Stationプロジェクトの一部です。 そして1月 2011に竣工されました。. この 町家 を ¥13,300,000 (¥110,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 5, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Samrong Nuea, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Samrong BTS -3.2 Km
    屋内面積 120 m2
    価格/m2 ¥110,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    40 m2
    区画サイズ 88 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2011)
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1146610

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥13,300,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    23
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 The Connect Bearing Stationの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The Connect Bearing Station
    開発業者: Pruksa Real Estate
    建設: 完了 (1月 2011)
    ユニット: 492
    プロジェクトエリア: 71,832 m2
    最寄りのランドマーク Samrong BTS - 3.2 Km
    所在地: Samrong Nuea, サムット・プラカン
    The Connect Bearing Station プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    The Connect Bearing Stationで利用可能なユニット

    売却 3 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    The Connect Bearing Station に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (3)

    ローン計算機

    よくある質問

    The Connect Bearing Station では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Samrong BTS は The Connect Bearing Station から最も近い BTS Station で、 3.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The Connect Bearing Station you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    Samrong Nuea

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Supalai Ville Sukhumvit - Srinakarin
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    99
    売却価格
    ¥12.8m - ¥15m
    ▼ -17% 値下り
    月別賃貸
    ¥77K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sirarin Townhome
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    44
    売却価格
    ¥11.8m
    ▼ -33% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit-Srinakarin
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥256m - ¥325m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Centro Sukhumvit 113
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥32.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Dhan Samrong
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    862
    売却価格
    ¥1.28m - ¥1.57m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1989
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Chai Yo
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    23
    売却価格
    ¥48.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ladawan Srinakarin
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    110
    売却価格
    ¥9.37m
    月別賃貸
    ¥428K
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Pla Thong
    所在地
    バン・ケオ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥40.6m
    ▼ -3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ariston Condotown
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    484
    売却価格
    ¥1.92m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Apple Condo
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    131
    売却価格
    ¥5.77m - ¥14.1m
    ▼ -44% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2012
    竣工状況
    竣工
    The Connect Bearing Station 周辺プロジェクト
    節約
    Supalai Ville Sukhumvit - Srinakarin
    Sirarin Townhome
    Grand Bangkok Boulevard Sukhumvit-Srinakarin
    The Centro Sukhumvit 113
    NHA Dhan Samrong
    Moo Baan Chai Yo
    Ladawan Srinakarin
    Moo Baan Pla Thong
    Ariston Condotown
    Apple Condo
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