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    4 ベッドルーム 一軒家 Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station で販売中
    サムロン, Phra Pradaeng,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥22,200,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station で販売中

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    サムロン, Phra Pradaeng,サムット・プラカン
    ユニットID: U1362998
    8% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 9月 30, 2024
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    119 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥22,200,000
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き119 m2 一軒家 です。 サムロン, サムット・プラカンでのGolden Town Sukhumvit-Bearing BTS Stationプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥22,200,000 (¥187,000/m2) で購入でき、 月に¥150,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 1月 11, 2023
    Updated 1週間前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サムロン, サムット・プラカン
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Samrong BTS -1.4 Km
    屋内面積 119 m2
    価格/m2 ¥187,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ N/A
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2020)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1362998

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥22,200,000
    賃料
    ¥150,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2020)
    ユニット: 282
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Samrong BTS - 1.4 Km
    所在地: サムロン, サムット・プラカン
    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    敷地内レストラン 敷地内レストラン
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Stationで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 2
    • 全て
    • 4 ベッド
    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Samrong BTS は Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station から最も近い BTS Station で、 1.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    サムロン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station
    所在地
    サムロン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    897
    売却価格
    ¥5.65m - ¥13.7m
    ▼ -18.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥27.8K - ¥68.4K
    竣工年
    7月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Canvas Sukhumvit- Samrong
    所在地
    サムロン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    81
    売却価格
    ¥21.8m - ¥24.6m
    月別賃貸
    ¥115K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Cabana Modern Resort Condominium
    所在地
    サムロン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    719
    売却価格
    ¥5.69m - ¥7.66m
    月別賃貸
    ¥27.8K - ¥36.4K
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Preuksa Ville 26 Sanphawut-Sukhumvit 76
    所在地
    サムロン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    180
    売却価格
    ¥11m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2
    所在地
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    410
    売却価格
    ¥7.06m - ¥15m
    月別賃貸
    ¥33.4K - ¥72.7K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Cache Rama 3 - Samrong
    所在地
    サムロン・クラン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    308
    売却価格
    ¥3.42m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    iCopenh Sukhumvit 76
    所在地
    サムロン, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    192
    売却価格
    ¥14.2m - ¥20.2m
    ▲ 9.3% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Unio Sukhumvit 72
    所在地
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    984
    売却価格
    ¥5.99m - ¥29.5m
    ▼ -8.3% 値下り
    月別賃貸
    ¥27.8K - ¥150K
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    所在地
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    992
    売却価格
    ¥7.68m - ¥23.1m
    ▼ -10.9% 値下り
    月別賃貸
    ¥32.1K - ¥55.6K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Vivere By Very Condo
    所在地
    Samrong Nuea, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
    住戸数
    69
    売却価格
    ¥11.1m - ¥15.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Golden Town Sukhumvit-Bearing BTS Station 周辺プロジェクト
    節約
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station
    The Canvas Sukhumvit- Samrong
    The Cabana Modern Resort Condominium
    Preuksa Ville 26 Sanphawut-Sukhumvit 76
    Lumpini Ville Sukhumvit 76 - Bearing Station 2
    The Cache Rama 3 - Samrong
    iCopenh Sukhumvit 76
    Unio Sukhumvit 72
    Unio Sukhumvit 72 (Phase 2)
    Vivere By Very Condo
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