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この 一軒家 は他の 買主 によって予約されていますが、これらの 
サンフラネット, サンサイ,
この 一軒家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き180 m2 一軒家 です。 サンフラネット, チェンマイでのThe Grand Parkプロジェクトの一部です。 そして購入から12月以内に建設される予定です。. この 一軒家 を ¥22,600,000 (¥125,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
基本情報
リストアップされた日付
4月 25, 2018
Updated
3年前
物件の種類
一軒家
階
2
所在地
サンフラネット, チェンマイ
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade
-4.2 Km
屋内面積
180 m2
価格/m2
¥125,000
屋外エリア
N/A
区画サイズ
232 m2
ペット
不可
一軒家 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社, 借地権
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (12 月)
家具
家具なし
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
B
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥4,870/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U73239
投資機会: 料金と利回り
CAM料金
¥4,870/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Grand Park
開発業者:
Siam Real Estate
建設:
オーダーメイド (12 月)
ユニット:
146
プロジェクトエリア:
N/A
最寄りのランドマーク
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade
- 4.2 Km
所在地:
サンフラネット, チェンマイ
The Grand Park プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
ホテルマネージド
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
駐車場
サウナ
The Grand Parkで利用可能なユニット
¥24,500,000
¥113,000/m2
特格
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
-
区画サイズ
¥25,000,000
¥139,000/m2
3
ベッド
3
バス
180
m2
サイズ
232.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥28,000,000
¥129,000/m2
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
238
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥25,100,000
¥139,000/m2
3
ベッド
3
バス
180
m2
サイズ
234
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥29,900,000
¥138,000/m2
特格
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
298.40
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥28,900,000
¥133,000/m2
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
271.60
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥31,400,000
¥145,000/m2
特格
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
332
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥29,500,000
¥136,000/m2
4
ベッド
3
バス
217
m2
サイズ
287.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥34,500,000
¥133,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
260
m2
サイズ
300.80
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥35,000,000
¥135,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
260
m2
サイズ
311.20
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
¥37,700,000
¥145,000/m2
特格
4
ベッド
4
バス
260
m2
サイズ
378
m2
区画サイズ
家具なし
ガーデンビュー
The Grand Park に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (11)
ローン計算機
よくある質問
この一軒家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥21で、¥4,870になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade は The Grand Park から最も近い バスターミナル で、 4.2 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Grand Park you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
4.3 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
7 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
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完璧な一戸建て住宅
私たちのような購入者にとっても安心して新築住宅を手に入れることができる注文住宅の一戸建て住宅なので完成を待っています。工事には約1年かかりました。私はベッドルーム 3 室、バスルーム 3 室のタイプ B の家を選びました。2 人目の子供を期待していたので、赤ちゃんのために新しい家を探さなければならなかったので、私たち家族に非常に適していました。ディベロッパー会社に信頼があることと、家のデザインが気に入ったのでここに決めました。さらに、プロジェクトで使用される材料は標準に達しています。シロアリ防除システムや耐震工事などの体制も充実しています。また、家の計画はバランスが取れているため、広くて整然と見えます。車２台分の駐車スペースもありました。このプロジェクトには、スイミングプール、フィットネスセンター、サウナ、公園、優れたセキュリティシステムを備えた遊び場など、多くの施設もあります。さらに重要なのは、この村はチェンマイの町だけでなく、チェンマイ空港、セントラル フェスティバル、チェンマイ バンコク病院などの重要な場所からもそれほど遠くないことです。車なら20分もかからずに到着します。
夢の家！
2階建て4LDKの一戸建て住宅。家族と一緒に住みたい夢の家です。リラックスするのに適した雰囲気です。このプロジェクトは幹線道路沿いの最も便利な場所に位置しており、市内へのアクセスも簡単です。村内にはプール、レストラン、クラブハウス、遊び場などの施設が充実。充実した機能を備えたモダンな住宅です。住民のために質の高い素材を使用しました。
都市近郊の新しいプロジェクト
グランドパークは、子供と一緒に住むために購入することにした一軒家です。チェンマイ市街からも近く、自家用車でもアクセス可能です。所要時間はわずか 10 ～ 15 分です。私の子供はチェンマイ市で勉強しています。したがって、旅行が簡単で便利です。 2人で泊まるので、ベッドルーム3つ、バスルーム3つを選択しました。私は一番小さい家を選びました。もう 1 つの部屋は、子供と一緒に仕事と読書をする部屋に改装しました。室内も広々としており、庭も小さな庭として装飾されており、居心地の良い家に見えます。さらに、プール、ジム、庭園などの共用エリアから定期的にサービスを利用しています。さらに重要なのは、プロジェクト地域が静かで自然と調和していることです。とてもリラックスできます。
大きな村には優れたセキュリティシステムが備わっています。
妻がここの家を選んだのですが、広くて安全なので気に入っています。村にはクラブハウスや公園があり、夕方には賑わう。街からも遠くなく雰囲気も良いです。幹線道路に隣接しているので移動も楽です。プロジェクト入口には24時間警備員が常駐。この家は非常に暖かく豪華な感覚でデザインされています。高価ですが、それだけの価値はあります!!
このプロジェクトはとても魅力的で住みやすそうだ
サンプルハウスを見てきました。このプロジェクトはとても魅力的で住みやすそうです。客室は3ベッドルームから5ベッドルームまであります。風通しが良いのでリビングは風通しが良いです。庭園、ジム、サウナ、プール、クラブハウス、レストランなどのプロジェクト施設も利用できます。かなり完成度が高いと思います。メークアン交差点の近くにあるので、移動が簡単です。
モダンなデザインの美しい家
快適な理想の住まいです。プロジェクトオーナーはとても気配りがあると思います。プロジェクトの下見中に、フィットネスセンター、スイミングプール、豪華なクラブハウスなど、生涯にわたって役立つプロジェクト施設に感銘を受けました。さらに、スタッフはとてもフレンドリーで親切です。家全体が清潔で広々としています。全体として、非常に満足です。平和を愛する人、素晴らしいロケーション、優れたサービスに最適です。重要なのは、プロジェクトのオーナーがフレンドリーであることです。プロジェクトの場所は、タイガー キングダム、ムアンマイ市場、その他多くの観光スポットの近くにあります。
完璧なロケーションにある素晴らしいプロジェクト
私は家族と一緒にここに1年以上住んでいます。全体的には、まさに私が期待していたものなので、印象的です。私の家には完璧なサイズのベッドルームが 3 つあります。家は庭に囲まれており、とても楽しい雰囲気です。村内にはプール、レストラン、クラブハウス、遊び場などの設備が充実しています。夕方はいつも混んでいます。しかも幹線道路につながっているので移動も楽です。市内までは専用車で15分もかからず、とても便利です。
チェンマイ
サンフラネット
周辺環境概要
-
購入
¥2.1m - ¥156m -
FazWaz.jp で売却中
118 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥113K -
FazWaz.jp で賃貸用
4 物件 -
Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade まで
車で 5.3 km / 12分 -
Chiang Mai International Airport まで
車で 14.9 km / 28分
立地・周辺環境
The Grand Park 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
SR Land Condominium
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
234
売却価格
¥2.1m - ¥3.27m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Koolpunt Ville 15 Park Avenue
所在地
San Pu Loei, サンサイ, チェンマイ
住戸数
259
月別賃貸
¥71.3K - ¥210K
竣工年
6月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mantana San Sai - Chiang Mai
所在地
サンナメン, サンサイ, チェンマイ
住戸数
122
売却価格
¥77.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
5月 2022
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villaggio Sansai Chiangmai
所在地
サンナメン, サンサイ, チェンマイ
住戸数
246
売却価格
¥21.4m - ¥32.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2020
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lagunna (Tareena Home)
所在地
サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
住戸数
74
売却価格
¥18.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sarisa Ville 2
所在地
サンフラネット, サンサイ, チェンマイ
住戸数
75
売却価格
¥17.8m - ¥23.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
7月 2023
竣工状況
竣工
The Grand Park 周辺プロジェクト
節約
Biz Point 9
SR Land Condominium
Siriporn Villa 7
Regent 2
Koolpunt Ville 15 Park Avenue
Mantana San Sai - Chiang Mai
Villaggio Sansai Chiangmai
Tropical Regent 1
Lagunna (Tareena Home)
Sarisa Ville 2