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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Karnkanok 20 で販売中
    サンサイノイ, サンサイ,チェンマイ
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    売却価格
    ¥23,100,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Karnkanok 20 で販売中

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    サンサイノイ, サンサイ,チェンマイ
    ユニットID: U1734084
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    169 m2 屋内面積
    2 階
    4月 2019 完了
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    売却価格
    ¥23,100,000
    12

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き169 m2 一軒家 です。 サンサイノイ, チェンマイでのBaan Karnkanok 20プロジェクトの一部です。 そして4月 2019に竣工されました。. この 一軒家 を ¥23,100,000 (¥137,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    メディアルーム/シアタールームメディアルーム/シアタールーム 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 12, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 サンサイノイ, チェンマイ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade -2.4 Km
    屋内面積 169 m2
    価格/m2 ¥137,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    180 m2
    区画サイズ 216 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (4月 2019)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー リバー・キャナルビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,310/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1734084

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥23,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥2,310/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Karnkanok 20の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Karnkanok 20
    開発業者: Karnkanok Property Co., Ltd.
    建設: 完了 (12月 2017)
    ユニット: 215
    プロジェクトエリア: 88,130 m2
    最寄りのランドマーク Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade - 2.4 Km
    所在地: サンサイノイ, チェンマイ
    Baan Karnkanok 20 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    キッズクラブ キッズクラブ
    駐車場 駐車場
    サウナ サウナ
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Baan Karnkanok 20で利用可能なユニット

    売却 5 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Karnkanok 20 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (5)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Karnkanok 20 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Chiang Mai Bus Terminal 2 Arcade は Baan Karnkanok 20 から最も近い バスターミナル で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Karnkanok 20 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    チェンマイ
    サンサイノイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Chiang Mai Garden Land
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥18.9m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    ¥331K
    竣工年
    3月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Issara Chiang Mai
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    265
    売却価格
    ¥11.2m - ¥21.7m
    ▼ -6.5% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Canale Condo Chiangmai
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥8.77m - ¥12.2m
    ▲ 19.2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥42K - ¥113K
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Pimuk 1
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    300
    売却価格
    ¥18.6m
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥114K
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Unique at Ruamchok
    所在地
    Fa Ham, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    72
    売却価格
    ¥12.8m - ¥36.5m
    ▲ 3% 価格以上
    月別賃貸
    ¥92.3K
    竣工年
    11月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rinrada Sansai
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥22.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sansai Park Ville 1
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥32.7m - ¥62.9m
    月別賃貸
    ¥629K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Laguna Home 5
    所在地
    サンサイノイ, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    150
    売却価格
    ¥50.3m
    ▲ 7% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lake View Park 1
    所在地
    Fa Ham, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥75.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Moo Baan Srianan Town House
    所在地
    Fa Ham, サンサイ, チェンマイ
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥8.77m - ¥10.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
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    節約
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    The Issara Chiang Mai
    The Canale Condo Chiangmai
    Moo Baan Pimuk 1
    The Unique at Ruamchok
    Rinrada Sansai
    Sansai Park Ville 1
    The Laguna Home 5
    Lake View Park 1
    Moo Baan Srianan Town House
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