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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥38,300,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1748610
    4% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    250 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2021 完了
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    売却価格
    ¥38,300,000
    16

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き250 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのPerfect Place Rama 9 - Krungthep Kreethaプロジェクトの一部です。 そして1月 2021に竣工されました。. この 一軒家 を ¥38,300,000 (¥153,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートジムプライベートジム プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 洗濯機洗濯機

    基本情報

    リストアップされた日付 3月 1, 2024
    Updated N/A
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School -2.4 Km
    屋内面積 250 m2
    価格/m2 ¥153,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    250 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (1月 2021)
    家具
    N/A
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    仲立人ネットワーク
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1748610

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥38,300,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    28
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreethaの他の 4 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2021)
    ユニット: 111
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ruamrudee International School - 2.4 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    サウナ サウナ

    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreethaで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Ruamrudee International School は Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha から最も近い インターナショナルスクール で、 2.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    221
    売却価格
    ¥29.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saransiri Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    116
    売却価格
    ¥34.9m - ¥64m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Casa Ville Ramkhamhaeng-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    356
    売却価格
    ¥30.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Avenue 3
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥12.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Poonsinthani 1
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    100
    売却価格
    ¥7.28m - ¥7.49m
    ▼ -41% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lanceo By Lalin Property
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    214
    売却価格
    ¥19.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    270
    売却価格
    ¥12.5m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2011
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Villa 5 Romklao
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    103
    売却価格
    ¥21.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Anasiri Ramkhamhaeng
    所在地
    Khlong Song Ton Nun, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥15.8m - ¥29.1m
    月別賃貸
    ¥187K
    竣工年
    1月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥83.2m - ¥166m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Perfect Place Rama 9 - Krungthep Kreetha 周辺プロジェクト
    節約
    Mooban Siwalee Ramkamhaeng
    Saransiri Ramkhamhaeng
    Casa Ville Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Nalin Avenue 3
    Baan Poonsinthani 1
    Lanceo By Lalin Property
    Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng
    Nalin Villa 5 Romklao
    Anasiri Ramkhamhaeng
    Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
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