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    3 ベッドルーム 町家 Taradee Wong waen-Rama 9 で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥40,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 Taradee Wong waen-Rama 9 で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1644398
    6% 賃貸料率
    Tenant-Occupied until 3月 1, 2025
    3 ベッドルーム
    4 バスルーム
    395 m2 屋内面積
    3 階
    7月 2023 完了
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    売却価格
    ¥40,800,000
    19

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き395 m2 町家 です。 サファン・ソン, バンコクでのTaradee Wong waen-Rama 9プロジェクトの一部です。 そして7月 2023に竣工されました。. この 町家 は基本価格 ¥40,800,000 (¥103,000/m2) で購入でき、 月に¥187,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス バルコニーバルコニー 風風呂風風呂

    基本情報

    リストアップされた日付 9月 6, 2023
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL -3.3 Km
    屋内面積 395 m2
    価格/m2 ¥103,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    115 m2
    区画サイズ 395 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (7月 2023)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 4
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1644398

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥40,800,000
    賃料
    ¥187,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    18
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Taradee Wong waen-Rama 9
    開発業者: Taradee Property Co.,Ltd.
    建設: 完了 (1月 2019)
    ユニット: 58
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Ban Thap Chang ARL - 3.3 Km
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    Taradee Wong waen-Rama 9 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場

    Taradee Wong waen-Rama 9で利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Taradee Wong waen-Rama 9 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Taradee Wong waen-Rama 9 で飼うことができます.
    Ban Thap Chang ARL は Taradee Wong waen-Rama 9 から最も近い Airport Rail Link Station で、 3.3 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Taradee Wong waen-Rama 9 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Taradee Wong waen-Rama 9 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    140
    売却価格
    ¥17.5m
    月別賃貸
    ¥117K
    竣工年
    6月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nalin Grand Avenue
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥18.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥158m - ¥622m
    月別賃貸
    ¥791K - ¥4.16m
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verve Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥19.1m - ¥24.8m
    月別賃貸
    ¥125K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Town Ramkhamhaeng-Wongwaen
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    211
    売却価格
    ¥15.2m - ¥18.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Parkway Home
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    1081
    売却価格
    ¥22.9m - ¥38.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥333m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥70.3m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥312K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    49
    売却価格
    ¥275m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥152m - ¥375m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Taradee Wong waen-Rama 9 周辺プロジェクト
    節約
    Nirvana Cluster Ramkhamhaeng
    Nalin Grand Avenue
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Verve Rama 9
    Golden Town Ramkhamhaeng-Wongwaen
    Parkway Home
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
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