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    5 ベッドルーム 一軒家 The City Rama9-Krungthepkritha で販売中
    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
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    売却価格
    ¥110,000,000
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    5 ベッドルーム 一軒家 The City Rama9-Krungthepkritha で販売中

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    サファン・ソン, サファン・ソン,バンコク
    ユニットID: U1803366
    8% 賃貸料率
    5 ベッドルーム
    6 バスルーム
    375 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2021 完了
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    売却価格
    ¥110,000,000
    29

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 5 ベッドルーム と 6 バスルーム付き375 m2 一軒家 です。 サファン・ソン, バンコクでのThe City Rama9-Krungthepkrithaプロジェクトの一部です。 そして12月 2021に竣工されました。. この 一軒家 は基本価格 ¥110,000,000 (¥293,000/m2) で購入でき、 月に¥776,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    改装されたキッチン改装されたキッチン (2022)

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 17, 2024
    Updated 1ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 サファン・ソン, バンコク
    ベッドルーム 5
    最寄りのランドマーク N/A
    屋内面積 375 m2
    価格/m2 ¥293,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    388 m2
    区画サイズ 763 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2021)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー N/A
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 3
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥194/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1803366

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥110,000,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥194/月
    賃料
    ¥776,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: The City Rama9-Krungthepkritha
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2021)
    ユニット: 1
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク N/A
    所在地: サファン・ソン, バンコク
    The City Rama9-Krungthepkritha プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    キッズプール キッズプール
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    ローン計算機

    よくある質問

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at The City Rama9-Krungthepkritha you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    バンコク
    サファン・ソン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    245
    売却価格
    ¥22.2m - ¥28.9m
    月別賃貸
    ¥114K - ¥129K
    竣工年
    3月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Verve Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥19.8m - ¥25.8m
    月別賃貸
    ¥129K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nakkila Laem Thong Village
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    48
    売却価格
    ¥345m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Bangkok Boulevard Rama 9
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥72.9m
    ▼ -26% 値下り
    月別賃貸
    ¥324K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    136
    売却価格
    ¥164m - ¥644m
    月別賃貸
    ¥820K - ¥4.31m
    竣工年
    9月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    113
    売却価格
    ¥17.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    90
    売却価格
    ¥157m - ¥388m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Prompat Rama 9-Wongwan
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    164
    売却価格
    ¥18.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Malton Gates Krungthep Kreetha
    所在地
    サファン・ソン, サファン・ソン, バンコク
    住戸数
    49
    売却価格
    ¥285m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    The City Rama9-Krungthepkritha 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Klang Muang Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Verve Rama 9
    Nakkila Laem Thong Village
    Grand Bangkok Boulevard East Rama 9
    Bangkok Boulevard Rama 9
    Nantawan Rama 9 - New Krungthepkretha
    Pleno Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Nirvana Beyond Rama 9 - Krungthep Kreetha
    Baan Prompat Rama 9-Wongwan
    Malton Gates Krungthep Kreetha
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