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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Wichit で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥35,700,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Baan Wichit で販売中

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    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U1132424
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    270 m2 屋内面積
    2 階
    1月 2010 完了
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    売却価格
    ¥35,700,000
    17

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き270 m2 一軒家 です。 Si Sunthon, プーケットでのBaan Wichitプロジェクトの一部です。 そして1月 2010に竣工されました。. この 一軒家 を ¥35,700,000 (¥132,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 屋外サラ屋外サラ 西洋式キッチン西洋式キッチン 洗濯機洗濯機 オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 25, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach -5.8 Km
    屋内面積 270 m2
    価格/m2 ¥132,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    200 m2
    区画サイズ 240 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (1月 2010)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1132424

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥35,700,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Wichitの他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Wichit
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (1月 2010)
    ユニット: 29
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Cape Yamu Beach - 5.8 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Baan Wichit プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ

    Baan Wichitで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Wichit に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Wichit では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Cape Yamu Beach は Baan Wichit から最も近い ビーチ で、 5.8 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Wichit you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Suan Neramit 1
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥60.8m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    9月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    I Leaf Town 2 Monument
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    40
    売却価格
    ¥11.7m - ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Neramit 5
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    215
    売却価格
    ¥18.4m - ¥58.3m
    月別賃貸
    ¥142K - ¥273K
    竣工年
    11月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prime Place Phuket-Victory Monument
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    120
    売却価格
    ¥17.7m
    月別賃貸
    ¥101K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuket Thani Village
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    141
    売却価格
    ¥13.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sucharee Village Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    203
    売却価格
    ¥9.86m - ¥15.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    6月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Saranboon Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥61.7m
    月別賃貸
    ¥162K
    竣工年
    6月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thanapa Parkview
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥13m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Supalai Primo Monument Phuket
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Phrai
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.61m - ¥11.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Baan Wichit 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Suan Neramit 1
    I Leaf Town 2 Monument
    Baan Suan Neramit 5
    Prime Place Phuket-Victory Monument
    Phuket Thani Village
    Sucharee Village Phuket
    Saranboon Villa
    Thanapa Parkview
    Supalai Primo Monument Phuket
    Baan Suan Phrai
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