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    3 ベッドルーム 別荘 Siamaya で販売中
    Si Sunthon, タラン,プーケット
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    売却価格
    ¥66,800,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Siamaya で販売中

    (3 レビュー)
    Si Sunthon, タラン,プーケット
    ユニットID: U20135
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    284.91 m2 屋内面積
    1 階
    5月 2014 完了
    (3 レビュー)
    売却価格
    ¥66,800,000
    27

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き284.91 m2 別荘 です。 Si Sunthon, プーケットでのSiamayaプロジェクトの一部です。 そして5月 2014に竣工されました。. この 別荘 を ¥66,800,000 (¥234,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 Wifi完備Wifi完備 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン テレビテレビ ケーブルテレビケーブルテレビ ガーデニング費用込みガーデニング費用込み プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 12, 2024
    Updated 2ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Si Sunthon, プーケット
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach -4.5 Km
    屋内面積 284.91 m2
    価格/m2 ¥234,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 460.90 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権, 会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権, 会社
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (5月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 4.5m x 8m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥71,800/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price Government Rate
    Water Price Government Rate
    ユニットID U20135

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥66,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥71,800/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Siamaya
    開発業者: Siamaya
    建設: 完了 (5月 2014)
    ユニット: 5
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Bang Tao Beach - 4.5 Km
    所在地: Si Sunthon, プーケット
    Siamaya プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    ホテルマネージド ホテルマネージド
    ジャグジー ジャグジー
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    共同庭園エリア 共同庭園エリア

    Siamayaで利用可能なユニット

    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    Siamaya に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    80%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    10%

    よくある質問

    Siamaya では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    この別荘の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥252で、¥71,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Siamaya では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
    Bang Tao Beach は Siamaya から最も近い ビーチ で、 4.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Siamaya you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer
    Payment Plan
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    契約締結時
    80%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    10%


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.9 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    3 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    レンタル
    検証済み元住人, 1年前
    最高のレンタル体験ではありません。私たちは合意を打ち切りました。市場にはもっと良い物件があります。
    良い場所
    Peter Perry, アメリカ, 5年前
    立地が良く、静かで、車が通り過ぎることも少ない。プロジェクトの雰囲気は日陰でリラックスでき、警備員が常に働いているため安全です。スタッフは気が利いていて、良いお勧めをしてくれ、流暢な英語を話します。プールヴィラのエリアは広く、美しく装飾されています。サラやテラスはご家族みんなでお酒を楽しむのに最適な場所です。ベッドルーム 3 室は設備が整い、風が通り、Wi-Fi も高速です。ハウスキーパーが毎日部屋を掃除してくれます。素晴らしい！ああ、プロジェクトはラヤンビーチの近くにもあります。 10分ほど運転できます。
    良い場所です、ここでは楽しい時間を過ごします！
    Scarlett Boom, オランダ, 5年前
    とても快適なヴィラです！ここでは楽しい時間を過ごしています。スタッフは素晴らしく、素晴らしいルームサービス、素晴らしい食事の時間を提供します。ヴィラは広々としたワンベッドルームで、木の素材を使った美しい装飾が施され、温かみのある雰囲気を醸し出しています。木の素材感にこだわり、温かみのある印象に仕上げました。専用スイミングプールがあり、フェンスで囲まれています。このプロジェクトは、特に夜は静かなコミュニティに位置しています。レンタカーまたは宿泊施設のタクシーの利用をお勧めします。ラヤンビーチまでわずか10分。
    プーケット
    Si Sunthon

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Siamaya 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    NAI HOME Srisunthon2
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥19.3m - ¥22.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Passion Residence @ Baan Pon
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥13.8m - ¥20.1m
    月別賃貸
    ¥147K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Botanica Modern Loft II
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    54
    売却価格
    ¥98.6m - ¥170m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Kanjanaville
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    26
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phuket Villa Thalang
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    272
    売却価格
    ¥13.4m
    月別賃貸
    ¥134K
    竣工年
    1月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phustone Villa
    所在地
    Si Sunthon, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥115m - ¥159m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Trinity Prime
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥191m - ¥193m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    I Leaf Prime Thalang Phuket
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    193
    売却価格
    ¥14.7m
    月別賃貸
    ¥117K
    竣工年
    3月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Residence Prime
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥107m - ¥108m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2025
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Residence
    所在地
    Thep Krasattri, タラン, プーケット
    住戸数
    24
    売却価格
    ¥101m - ¥109m
    月別賃貸
    ¥839K - ¥1.05m
    竣工年
    4月 2022
    竣工状況
    竣工
    Siamaya 周辺プロジェクト
    節約
    NAI HOME Srisunthon2
    The Passion Residence @ Baan Pon
    Botanica Modern Loft II
    Baan Kanjanaville
    Phuket Villa Thalang
    Phustone Villa
    The Trinity Prime
    I Leaf Prime Thalang Phuket
    The Residence Prime
    The Residence
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