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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut で販売中
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
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    売却価格
    ¥33,800,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut で販売中

    (1 レビュー)
    スアン・ルアン, スアン・ルアン,バンコク
    ユニットID: U1402708
    5% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    178 m2 屋内面積
    3 階
    12月 2014 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    ¥33,800,000
    17

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き178 m2 町家 です。 スアン・ルアン, バンコクでのBaan Klang Muang Sukhumvit - Onnutプロジェクトの一部です。 そして12月 2014に竣工されました。. この 町家 を ¥33,800,000 (¥190,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 2, 2023
    Updated 11ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 3
    所在地 スアン・ルアン, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク On Nut BTS -2 Km
    屋内面積 178 m2
    価格/m2 ¥190,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 80 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    N/A
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2014)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,810/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1402708

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥33,800,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥5,810/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    21
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnutの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    5%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2014)
    ユニット: 194
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク On Nut BTS - 2 Km
    所在地: スアン・ルアン, バンコク
    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnutで利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 3
    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut で飼うことができます.
    この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥73で、¥5,810になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    On Nut BTS は Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut から最も近い BTS Station で、 2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    全体的に、気に入っています。
    Suchart R., タイ, 6年前
    私は友人を訪ねて彼の家を見ました。この場所は職場やマクロ、ビッグC、セブンイレブンなどのショッピングモールに近いので、購入に興味があります。セキュリティシステムも高く評価しました。村に入る際には住民に安心してもらうためにIDカードが必要です。プロジェクト内にもう少し緑地を追加すべきだと思います。周囲は静かでプライベートな雰囲気です。私の友人の家は見栄えが良く、ベッドが 3 つ、バスルームが 3 つあり、高級建築材が使用されています。家具は素晴らしいです。全体的に、気に入っています。プライバシーを守りたい人に最適です。
    バンコク
    スアン・ルアン

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Sukhumvit 77
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    1296
    売却価格
    ¥2.22m - ¥3.42m
    月別賃貸
    ¥17.1K - ¥23.5K
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Master Sukhumvit - Onnut
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥141m - ¥150m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Estara Haven Pattanakarn 20
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    152
    売却価格
    ¥70.7m - ¥82.6m
    ▼ -23% 値下り
    月別賃貸
    ¥334K
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    My Place Onnuch 17
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    142
    売却価格
    ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Regent Pattanakarn
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    474
    売却価格
    ¥2.05m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Chom Dao
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥4.19m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1998
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ban Kasemsamran 2
    所在地
    Phra Khanong Nuea, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥50.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Panya Village
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥105m
    月別賃貸
    ¥299K - ¥1.28m
    竣工年
    12月 2004
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Suan Rimnam
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥51.3m
    月別賃貸
    ¥192K
    竣工年
    8月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Phob Suk Rim Nam
    所在地
    スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥51.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2000
    竣工状況
    竣工
    Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Sukhumvit 77
    The Master Sukhumvit - Onnut
    Estara Haven Pattanakarn 20
    My Place Onnuch 17
    Regent Pattanakarn
    Baan Chom Dao
    Ban Kasemsamran 2
    Panya Village
    Baan Suan Rimnam
    Phob Suk Rim Nam
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