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    1 ベッドルーム 別荘 Island Homes with most breathtaking views で販売中
    Taling Ngam, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥21,000,000
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    1 ベッドルーム 別荘 Island Homes with most breathtaking views で販売中

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    Taling Ngam, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1118218
    16% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    70 m2 屋内面積
    1 階
    6月 2022 完了
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    売却価格
    ¥21,000,000
    42

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き70 m2 別荘 です。 Taling Ngam, サムイ島でのIsland Homes with most breathtaking viewsプロジェクトの一部です。 そして6月 2022に竣工されました。. この 別荘 は基本価格 ¥21,000,000 (¥300,000/m2) で購入でき、 月に¥273,000からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス Wifi完備Wifi完備 屋外シャワー屋外シャワー 洗濯機洗濯機 ガーデニング費用込みガーデニング費用込み プール清掃費込みプール清掃費込み

    基本情報

    リストアップされた日付 7月 12, 2022
    Updated 10ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 Taling Ngam, サムイ島
    ベッドルーム 1
    最寄りのランドマーク N/A
    屋内面積 70 m2
    価格/m2 ¥300,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    44 m2
    区画サイズ 400 m2
    ペット 不可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (6月 2022)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シービュー, マウンテンビュー, ガーデンビュー, アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ 2x5m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1118218

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥21,000,000
    賃料
    ¥273,000/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    6
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    16%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Island Homes with most breathtaking views
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (4月 2023)
    ユニット: 2
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク N/A
    所在地: Taling Ngam, サムイ島
    Island Homes with most breathtaking views プロジェクト詳細

    ローン計算機

    よくある質問

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Island Homes with most breathtaking views you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    Taling Ngam

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Sanh Kiri Kham
    所在地
    Na Mueang, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥273m - ¥622m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Villa Malibu at Koh Samui
    所在地
    Taling Ngam, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥50.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Villa Miami at Koh Samui
    所在地
    Na Mueang, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥50.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Baan Chomnapus
    所在地
    Taling Ngam, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥11.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Santikhiri Estate
    所在地
    Na Mueang, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    28
    売却価格
    ¥23.3m - ¥295m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baansuay Khaolay
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥33.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2024
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baansuay Namuang
    所在地
    Na Mueang, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥18.9m - ¥33.6m
    ▼ -32.3% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Samui Beach Properties
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥218m
    月別賃貸
    ¥3.36m
    竣工年
    12月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Shasa Resort & Residences
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    33
    売却価格
    ¥55.4m - ¥119m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sky Villas Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥210m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
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    節約
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