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    4 ベッドルーム 一軒家 Kunalai Bangkhuntien で販売中
    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
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    売却価格
    ¥15,000,000
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    4 ベッドルーム 一軒家 Kunalai Bangkhuntien で販売中

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    Tha Kham, バン・クン・ティアン,バンコク
    ユニットID: U1410818
    8% 賃貸料率
    4 ベッドルーム
    3 バスルーム
    180 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥15,000,000
    8

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 4 ベッドルーム と 3 バスルーム付き180 m2 一軒家 です。 Tha Kham, バンコクでのKunalai Bangkhuntienプロジェクトの一部です。. この 一軒家 は基本価格 ¥15,000,000 (¥83,300/m2) で購入でき、 月に¥96,100からの長期賃貸も可能です.

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 17, 2023
    Updated 6ヶ月前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Tha Kham, バンコク
    ベッドルーム 4
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkae
    屋内面積 180 m2
    価格/m2 ¥83,300
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    180 m2
    区画サイズ 240 m2
    ペット 猫・犬（小型のみ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー アンブロックオープンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1410818

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥15,000,000
    賃料
    ¥96,100/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    これは総賃貸利回りです。この数値は、広告された月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出したものです。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Kunalai Bangkhuntien
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 464
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク The Mall Bangkae
    所在地: Tha Kham, バンコク
    Kunalai Bangkhuntien プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    駐車場 駐車場
    ウォーキング・ランニングトラック ウォーキング・ランニングトラック
    キッズクラブ キッズクラブ

    Kunalai Bangkhuntienで利用可能なユニット

    売却 1 賃貸用 1
    • 全て
    • 4 ベッド
    Kunalai Bangkhuntien に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    小型犬（15kg以下）、猫、兎、ハムスター、モルモットなどの小型ペットは Kunalai Bangkhuntien で飼うことができます.
    The Mall Bangkae は Kunalai Bangkhuntien から最も近い ショッピングモール で、 0 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Kunalai Bangkhuntien you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Tha Kham

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Khunalai Bangkhuntien
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥14.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kunalai Bang village
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥16.7m - ¥39.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Sense Rama 2-Thakham
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    425
    売却価格
    ¥12.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Manthana Rama 2-Thiantale
    所在地
    Tha Kham, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    168
    売却価格
    ¥35.1m - ¥66m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Habitia Park Thainthale 28
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    252
    売却価格
    ¥30.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Thara Thewa
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    50
    売却価格
    ¥25.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rung Ruang Village
    所在地
    Ban Khlong Suan, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥23m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Suetrong Premium Rama 2
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥33m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athorn Bang Khun Thian - Samae Dam
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    812
    売却価格
    ¥2.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Inizio Rama ll
    所在地
    サマーダム, バン・クン・ティアン, バンコク
    住戸数
    451
    売却価格
    ¥18.8m
    ▼ -6% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    7月 2012
    竣工状況
    竣工
    Kunalai Bangkhuntien 周辺プロジェクト
    節約
    Khunalai Bangkhuntien
    Kunalai Bang village
    City Sense Rama 2-Thakham
    Manthana Rama 2-Thiantale
    Habitia Park Thainthale 28
    Thara Thewa
    Rung Ruang Village
    Suetrong Premium Rama 2
    Baan Ua-Athorn Bang Khun Thian - Samae Dam
    Inizio Rama ll
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