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    2 ベッドルーム マンション Ideo Q Siam-Ratchathewi で販売中
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
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    2 ベッドルーム マンション Ideo Q Siam-Ratchathewi で販売中

    (1 レビュー)
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi,バンコク
    ユニットID: U64571
    4% 賃貸料率
    2 ベッドルーム
    2 バスルーム
    69 m2 サイズ
    35 階
    6月 2017 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    10

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き69 m2 マンション です。 Thanon Phaya Thai, バンコクでのIdeo Q Siam-Ratchathewiプロジェクトの一部です。 そして6月 2017に竣工されました。. この マンション を ¥61,100,000 (¥886,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    専用エレベーター専用エレベーター プライベートプールプライベートプール プールアクセスプールアクセス ルーフトップテラスルーフトップテラス プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 屋外シャワー屋外シャワー 西洋式キッチン西洋式キッチン

    基本情報

    リストアップされた日付 2月 19, 2018
    Updated 3年前
    物件の種類 マンション
    階 35
    ベッドルーム 2
    サイズ 69 m2
    価格/m2 ¥886,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    Thai 枠
    家具
    家具なし
    ビュー シティビュー, プールビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,800/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U64571

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥18,800/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    27
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Ideo Q Siam-Ratchathewiの他の 2 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Ideo Q Siam-Ratchathewi
    開発業者: Ananda Development
    建設: 完了 (6月 2017)
    階: 36
    建物: 1
    ユニット: 552
    プロジェクトエリア: 3,854 m2
    最寄りのランドマーク Ratchathewi BTS - 0.4 Km
    所在地: Thanon Phaya Thai, バンコク
    Ideo Q Siam-Ratchathewi プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    スチームルーム スチームルーム
    サウナ サウナ
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    ラウンジ ラウンジ
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Ideo Q Siam-Ratchathewi の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • ラウンジ
      地上階
    • 共同プール
      30.
    • 共用ジム
      30.
    • 共同庭園エリア
      30.
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    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット

    売却 19 賃貸用 11
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥54,600,000
    ¥828,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 66 m2 サイズ
    階 27 階
    全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥27,100,000
    ¥796,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥19,700,000
    ¥658,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 36 階
    全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥28,500,000
    ¥815,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 22 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥25,200,000
    ¥719,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 35 m2 サイズ
    階 10 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥26,500,000
    ¥779,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 20 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 3週間前
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥26,300,000
    ¥875,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 34 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥22,700,000
    ¥756,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 18 階
    全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥23,000,000
    ¥766,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 32 階
    家具なし シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥24,800,000
    ¥670,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 37 m2 サイズ
    階 10 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥23,500,000
    ¥784,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 18 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥27,700,000
    ¥816,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 28 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥26,000,000
    ¥743,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.94 m2 サイズ
    階 34 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥26,100,000
    ¥766,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 25 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥23,100,000
    ¥769,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30 m2 サイズ
    階 9 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Updated 3週間前
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥29,400,000
    ¥865,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34 m2 サイズ
    階 21 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥28,600,000
    ¥836,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 34.18 m2 サイズ
    階 22 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥50,000,000
    ¥980,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 51 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Updated 1ヶ月前
    Ideo Q Siam-Ratchathewiで利用可能なユニット
    ¥54,200,000
    ¥874,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 62 m2 サイズ
    階 13 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Ideo Q Siam-Ratchathewi に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (19)

    ローン計算機

    よくある質問

    Ideo Q Siam-Ratchathewi では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥273で、¥18,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Ideo Q Siam-Ratchathewi では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,520 となっています。
    Ratchathewi BTS は Ideo Q Siam-Ratchathewi から最も近い BTS Station で、 0.4 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Ideo Q Siam-Ratchathewi you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    10%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    90%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    5 つ中の 5
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    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
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    モダンなスタイルの新しい高級コンドミニアム
    Pual Murphy, オーストラリア, 5年前
    モダンなスタイルの新しい高級コンドミニアムです。客室には質の高い家具が備わっていますが、このワンベッドルームの使用可能なスペースは非常に狭いです。とはいえ、私のような一人暮らしの人にとっては問題ありません。市内中心部のルームコンドミニアムはバンコクの他のエリアに比べて狭いと思われているのは事実ですが、周辺の利便性と比較するとそれだけの価値はあると思います。サイアムパラゴンまでは徒歩10分以内です。重要なのは、BTS ラーチャテーウィー駅からわずか 390 メートルと近く、移動が非常に便利で柔軟であることです。都市の交通渋滞に対する完璧な解決策と考えられています。素晴らしい街の景色を望むプールなどの共用エリアが充実しており、フィットネスセンターには最大15台のエクササイズマシンが設置されています。ここに滞在できたことにとても感銘を受けています。
    バンコク
    Thanon Phaya Thai

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Ideo Q Siam-Ratchathewi 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    The Address Siam
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    238
    売却価格
    ¥32.9m - ¥43m
    ▲ 2% 価格以上
    月別賃貸
    ¥92.3K - ¥273K
    竣工年
    12月 2007
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wish Signature Midtown Siam
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    623
    売却価格
    ¥18.9m - ¥90.6m
    ▼ -6.6% 値下り
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥168K
    竣工年
    10月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    WISH Signature II Midtown Siam
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    333
    売却価格
    ¥20.1m
    ▼ -22% 値下り
    月別賃貸
    ¥88.1K
    竣工年
    12月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ideo Q Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    323
    売却価格
    ¥21.8m - ¥51.4m
    ▼ -1.2% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥189K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Line Ratchathewi
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    231
    売却価格
    ¥30.2m - ¥96.5m
    ▼ -8.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥92.3K - ¥315K
    竣工年
    12月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Address Pathumwan
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    156
    売却価格
    ¥27.3m - ¥49.9m
    ▼ -50% 値下り
    月別賃貸
    ¥96.5K - ¥147K
    竣工年
    12月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    所在地
    Thanon Phet Buri, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    581
    売却価格
    ¥27.3m - ¥39.9m
    ▼ -29% 値下り
    月別賃貸
    ¥83.9K - ¥294K
    竣工年
    12月 2006
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Commercial building at Pantip Plaza
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    1
    売却価格
    ¥122m
    ▼ -40% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ratchathewi Tower
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    340
    売却価格
    ¥20.6m
    月別賃貸
    ¥61.7K - ¥113K
    竣工年
    1月 2009
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Pathumwan Resort
    所在地
    Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, バンコク
    住戸数
    690
    売却価格
    ¥26m - ¥42m
    月別賃貸
    ¥92.3K - ¥218K
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    Ideo Q Siam-Ratchathewi 周辺プロジェクト
    節約
    The Address Siam
    Wish Signature Midtown Siam
    WISH Signature II Midtown Siam
    Ideo Q Ratchathewi
    The Line Ratchathewi
    The Address Pathumwan
    Baan Klang Krung Siam-Pathumwan
    Commercial building at Pantip Plaza
    Ratchathewi Tower
    Pathumwan Resort
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