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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Klang Muang 88 で販売中
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    3 ベッドルーム 別荘 Baan Klang Muang 88 で販売中

    (1 レビュー)
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U665524
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    150 m2 屋内面積
    1 階
    2月 2018 完了
    (1 レビュー)
    売却価格
    売却済み
    14

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き150 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのBaan Klang Muang 88プロジェクトの一部です。 そして2月 2018に竣工されました。. この 別荘 を ¥15,100,000 (¥101,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス オーブンオーブン テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 4月 29, 2021
    Updated 2年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 タップタイ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach -5.4 Km
    屋内面積 150 m2
    価格/m2 ¥101,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 344 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (2月 2018)
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,390/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U665524

    投資機会: 料金と利回り

    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,390/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    13
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Klang Muang 88の他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Klang Muang 88
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (2月 2018)
    ユニット: 214
    プロジェクトエリア: 64,000 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Beach - 5.4 Km
    所在地: タップタイ, ホアヒン
    Baan Klang Muang 88 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
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    Baan Klang Muang 88で利用可能なユニット

    売却 6 賃貸用 7
    • 全て
    • 2 ベッド
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    Baan Klang Muang 88 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (6)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Klang Muang 88 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Hua Hin Beach は Baan Klang Muang 88 から最も近い ビーチ で、 5.4 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Klang Muang 88 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

    3.7 つ中の 5
    これらのレビューに基づいています
    1 レビュー
    メンテナンス
    スタッフ・セキュリティ
    敷地内設備
    仕上げの品質
    コストバリュー
    位置
    レビューを書く
    Living here with family, very happy!
    Kanokwan S., タイ, 4年前
    It's a big village with more than 200 units, which occupies ​​approximately 40 rai where the project's area is connected. The facilities include a clubhouse, swimming pool, garden, and a gym. The project's road is wide. The house is in a modern design, and the residents can customize the layout to their needs. For example, if you need a pool, you can request to add in. The materials used are suitable for the price. The house space is well laid out. I moved in at the same time as the other two cousins, and our house connected. So, we can hang out and help each other, and we can be less stressed when our parents stay at home alone. The location is quite nice, easy traveling because it is downtown, near my kid's school. Plus, it's not far from Bypass to Bangkok. I also love that the project always holds activities which the residents can join. So nice as we can make more friends!
    ホアヒン
    タップタイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Baan Klang Muang 88 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Blue Loft 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥22.9m
    月別賃貸
    ¥62.9K - ¥147K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    42
    売却価格
    ¥54.3m - ¥65m
    ▼ -15.5% 値下り
    月別賃貸
    ¥273K
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hi 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.27m - ¥16.4m
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    CoCo Hua Hin 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    49
    売却価格
    ¥24.3m - ¥40.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2026
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Smart House Village 3
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥14.7m - ¥17.6m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    ¥113K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natthanan Village
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥15.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    THE PYNE HUAHIN
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    17
    売却価格
    ¥30.8m - ¥45.7m
    月別賃貸
    ¥315K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Hua Hin The Gold
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥27.3m - ¥32.3m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥210K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Tavisa
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥34.5m - ¥62.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Natural Hill 2
    所在地
    ヒン・レク・ファイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    82
    売却価格
    ¥15.3m - ¥37.7m
    ▼ -29.1% 値下り
    月別賃貸
    ¥71.3K - ¥75.5K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    オーダーメイド
    Baan Klang Muang 88 周辺プロジェクト
    節約
    Blue Loft 88
    Hua Hin Hillside Hamlet 5-6
    Hi 88
    CoCo Hua Hin 88
    Smart House Village 3
    Natthanan Village
    THE PYNE HUAHIN
    Hua Hin The Gold
    Baan Tavisa
    Natural Hill 2
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