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    3 ベッドルーム 別荘 THE PYNE HUAHIN で販売中
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
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    売却価格
    ¥46,200,000
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    3 ベッドルーム 別荘 THE PYNE HUAHIN で販売中

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    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    ユニットID: U1677048
    13% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    285 m2 屋内面積
    1 階
    オフプラン
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    売却価格
    ¥46,200,000
    12

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き285 m2 別荘 です。 タップタイ, ホアヒンでのTHE PYNE HUAHINプロジェクトの一部です。. この 別荘 を ¥46,200,000 (¥162,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 西洋式キッチン西洋式キッチン 電子レンジ電子レンジ オーブンオーブン

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 6, 2023
    Updated 7ヶ月前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 タップタイ, ホアヒン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic -2 Km
    屋内面積 285 m2
    価格/m2 ¥162,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    614 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    会社
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    会社
    土地権利書 Chanote
    建設 オフプラン
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,350/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1677048

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥46,200,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥6,350/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    8
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 THE PYNE HUAHINの他の 3 ベッドルーム 別荘の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    13%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: THE PYNE HUAHIN
    開発業者: THE PYNE HUAHIN
    建設: オフプラン
    ユニット: 17
    プロジェクトエリア: 8,800 m2
    最寄りのランドマーク Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic - 2 Km
    所在地: タップタイ, ホアヒン
    THE PYNE HUAHIN プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    THE PYNE HUAHINで利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    THE PYNE HUAHIN に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    THE PYNE HUAHIN では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    THE PYNE HUAHIN の共用部分の管理費は、一定価格の¥6,350 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Hua Hin Hospital 5, Cannabis Clinic は THE PYNE HUAHIN から最も近い 病院 で、 2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at THE PYNE HUAHIN you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥847,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    20%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    80%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    ホアヒン
    タップタイ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Hua Hin The Gold
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥27.5m - ¥32.6m
    ▼ -21% 値下り
    月別賃貸
    ¥212K
    竣工年
    12月 2013
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Natthanan Village
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥15.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Hi 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥9.36m - ¥16.5m
    月別賃貸
    ¥106K
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    200
    売却価格
    ¥6.57m - ¥31.3m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    ¥42.4K - ¥153K
    竣工年
    11月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Smart House Village 3
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    62
    売却価格
    ¥14.8m - ¥17.8m
    ▼ -16.7% 値下り
    月別賃貸
    ¥114K
    竣工年
    12月 2014
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Blue Loft 88
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    20
    売却価格
    ¥23.1m
    月別賃貸
    ¥63.5K - ¥148K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Tropical Home Resort
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥18m - ¥19.1m
    ▼ -1% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Baan Kwam Suk Hua Hin
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥23.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Orchid Palm Homes 6
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    25
    売却価格
    ¥47.7m
    ▼ -11% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Orchid Palm Homes 3
    所在地
    タップタイ, ホアヒン, Prachuap Khiri Khan
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥36.9m - ¥42.4m
    ▼ -14% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2010
    竣工状況
    竣工
    THE PYNE HUAHIN 周辺プロジェクト
    節約
    Hua Hin The Gold
    Natthanan Village
    Hi 88
    The City 88
    Smart House Village 3
    Blue Loft 88
    Tropical Home Resort
    Baan Kwam Suk Hua Hin
    Orchid Palm Homes 6
    Orchid Palm Homes 3
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