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    3 ベッドルーム 町家 Baan Sap Yangyuen で販売中
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥12,100,000
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    3 ベッドルーム 町家 Baan Sap Yangyuen で販売中

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    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1622592
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    100 m2 屋内面積
    2 階
    すぐに入居可能
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    売却価格
    ¥12,100,000
    11

    この 町家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き100 m2 町家 です。 Thepharak, サムット・プラカンでのBaan Sap Yangyuenプロジェクトの一部です。. この 町家 を ¥12,100,000 (¥121,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 角部屋角部屋 バルコニーバルコニー 全面改修済み全面改修済み (2023) 改装されたキッチン改装されたキッチン (2023) 改装されたバスルーム改装されたバスルーム (2023)

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 21, 2023
    Updated 5ヶ月前
    物件の種類 町家
    階 2
    所在地 Thepharak, サムット・プラカン
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Pu Chao BTS -2.5 Km
    屋内面積 100 m2
    価格/m2 ¥121,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 88 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    町家 所有権

    Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Sor Kor 1
    建設 すぐに入居可能
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 1
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,040/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1622592

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥12,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥1,040/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Baan Sap Yangyuen
    開発業者: N/A
    建設: すぐに入居可能
    ユニット: 450
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Pu Chao BTS - 2.5 Km
    所在地: Thepharak, サムット・プラカン
    Baan Sap Yangyuen プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン

    Baan Sap Yangyuenで利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Baan Sap Yangyuen に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    よくある質問

    Baan Sap Yangyuen では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Pu Chao BTS は Baan Sap Yangyuen から最も近い BTS Station で、 2.5 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Baan Sap Yangyuen you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    サムット・プラカン
    Thepharak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Palm Pavillion Theparak
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    188
    売却価格
    ¥3.55m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Centro Sukhumvit 113
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥32.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Ville
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    357
    売却価格
    ¥3.24m
    月別賃貸
    ¥25.1K - ¥50.1K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Ua-Athorn Prommit
    所在地
    バン・ミューアン・マイ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    1301
    売却価格
    ¥2.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    474
    売却価格
    ¥10.8m - ¥27.9m
    月別賃貸
    ¥54.3K - ¥146K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    1318
    売却価格
    ¥7.31m - ¥16.7m
    ▼ -7.8% 値下り
    月別賃貸
    ¥27.2K - ¥50.1K
    竣工年
    1月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Seasons Srinakarin
    所在地
    バン・ミューアン・マイ, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    550
    売却価格
    ¥8.14m - ¥8.36m
    ▼ -48% 値下り
    月別賃貸
    ¥46K
    竣工年
    1月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    NHA Dhan Samrong
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    862
    売却価格
    ¥1.25m - ¥1.54m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1989
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ariston Condotown
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    484
    売却価格
    ¥1.88m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1991
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sena Kith Srinakarin - Sridan
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    618
    売却価格
    ¥5.22m - ¥5.93m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2023
    竣工状況
    竣工
    Baan Sap Yangyuen 周辺プロジェクト
    節約
    Palm Pavillion Theparak
    The Centro Sukhumvit 113
    City Ville
    Baan Ua-Athorn Prommit
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Kensington Sukhumvit – Thepharak
    The Seasons Srinakarin
    NHA Dhan Samrong
    Ariston Condotown
    Sena Kith Srinakarin - Sridan
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