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    1 ベッドルーム マンション Kensington Sukhumvit – Thepharak で販売中
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
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    売却価格
    ¥10,100,000
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    1 ベッドルーム マンション Kensington Sukhumvit – Thepharak で販売中

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    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン,サムット・プラカン
    ユニットID: U1167910
    4% 賃貸料率
    1 ベッドルーム
    1 バスルーム
    24.13 m2 サイズ
    38 階
    1月 2020 完了
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    売却価格
    ¥10,100,000
    5

    この マンション について

    この物件は 売却 で可用な 1 ベッドルーム と 1 バスルーム付き24.13 m2 マンション です。 Thepharak, サムット・プラカンでのKensington Sukhumvit – Thepharakプロジェクトの一部です。 そして1月 2020に竣工されました。. この マンション を ¥10,100,000 (¥418,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    バルコニーバルコニー 洗濯機洗濯機 電子レンジ電子レンジ テレビテレビ

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 31, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 マンション
    階 38
    ベッドルーム 1
    サイズ 24.13 m2
    価格/m2 ¥418,000
    ペット 不可
    マンション 所有権

    Foreign nationals can be freehold owners of condominium units, in buildings where not more than 49% of the unit floor space is owned by foreigners. Units that are part of the Thai quota or are being leased for 30 years can be converted to the foreign freehold quota if that is currently below 49%.

    外国人枠
    家具
    全家具付き物件は、家庭で必要なものがすべて揃っている物件です。ソファからテーブルランプ、ベッドからドレッサー、さらにはキッチンの電化製品、調理器具、ガラス製品までー家具付き物件では日々の暮らしに必要なものがすべて揃っています。
    全家具付き
    ビュー シティビュー
    ユニットタイプ N/A
    建物 N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,260/月
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1167910

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥10,100,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥4,260/月
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    22
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Kensington Sukhumvit – Thepharakの他の 1 ベッドルーム マンションの平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    4%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Kensington Sukhumvit – Thepharak
    開発業者: Origin Property
    建設: 完了 (1月 2020)
    階: 38
    建物: 1
    ユニット: 1318
    プロジェクトエリア: 7,296 m2
    最寄りのランドマーク Samrong BTS - 1.7 Km
    所在地: Thepharak, サムット・プラカン
    Kensington Sukhumvit – Thepharak プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    レセプションロビーエリア レセプションロビーエリア
    コワーキングスペース・会議室 コワーキングスペース・会議室
    図書館・リーディングルーム 図書館・リーディングルーム
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Kensington Sukhumvit – Thepharak の人気施設

    • 全て
    • フィットネス
    • レジャー
    3
    • 共同プール
      5.
    • 共用ジム
      5.
    • 図書館・リーディングルーム
      地上階
    • 共同庭園エリア
      5.

    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット

    売却 13 賃貸用 9
    • 全て
    • スタジオ
    • 1 ベッド
    • 2 ベッド
    Updated 2週間前
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥7,350,000
    ¥346,000/m2
    ベッド スタジオ ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 21.25 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥9,960,000
    ¥316,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31.50 m2 サイズ
    階 25 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥7,940,000
    ¥248,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32 m2 サイズ
    階 8 階
    Thai 枠 全家具付き
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥12,800,000
    ¥414,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 22 階
    外国人枠 家具なし シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥10,900,000
    ¥357,000/m2
    特格
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 30.50 m2 サイズ
    階 14 階
    Thai 枠 プールビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥11,300,000
    ¥473,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 24 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥13,300,000
    ¥416,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 32 m2 サイズ
    階 26 階
    外国人枠 全家具付き リバー・キャナルビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥10,100,000
    ¥418,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 24.13 m2 サイズ
    階 38 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥10,800,000
    ¥349,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 31 m2 サイズ
    階 16 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥8,400,000
    ¥350,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 24 m2 サイズ
    階 24 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥16,800,000
    ¥310,000/m2
    ベッド 2 ベッド
    バス 2 バス
    サイズ 54 m2 サイズ
    階 30 階
    Thai 枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥7,860,000
    ¥374,000/m2
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 21 m2 サイズ
    階 24 階
    全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharakで利用可能なユニット
    ¥8,360,000
    ¥380,000/m2
    特格
    ベッド 1 ベッド
    バス 1 バス
    サイズ 22 m2 サイズ
    階 12 階
    外国人枠 全家具付き シティビュー
    Kensington Sukhumvit – Thepharak に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (13)

    ローン計算機

    よくある質問

    Kensington Sukhumvit – Thepharak では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
    このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥176で、¥4,260になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Kensington Sukhumvit – Thepharak では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
    Samrong BTS は Kensington Sukhumvit – Thepharak から最も近い BTS Station で、 1.7 km 離れたところにあります。

    Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

    In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

    This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

     

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    After you have found the right property at Kensington Sukhumvit – Thepharak you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer

     


    Term Payment
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥420,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    30%
    第2回目分割払い
    引渡し時
    70%

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムット・プラカン
    Thepharak

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Kensington Sukhumvit – Thepharak 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    474
    売却価格
    ¥10.8m - ¥28m
    月別賃貸
    ¥54.5K - ¥147K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    154
    売却価格
    ¥34.4m - ¥37.3m
    月別賃貸
    ¥126K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    City Ville
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    357
    売却価格
    ¥3.25m
    月別賃貸
    ¥25.2K - ¥50.3K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sap Yangyuen
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    450
    売却価格
    ¥12.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sailom Condotel
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥7.51m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Centro Sukhumvit 113
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥32.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    5月 2010
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Palm Pavillion Theparak
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    188
    売却価格
    ¥3.57m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Lesto Condo Sukhumvit 113
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    785
    売却価格
    ¥5.87m - ¥9.94m
    月別賃貸
    ¥32.7K - ¥37.8K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Rinthong Sukhumvit 115
    所在地
    Thepharak, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥1.26m - ¥10.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 1997
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Niche ID Sukhumvit 113
    所在地
    Samrong Nuea, ミューアン・サムット・プラカン, サムット・プラカン
    住戸数
    366
    売却価格
    ¥7.51m - ¥8.81m
    ▼ -19% 値下り
    月別賃貸
    ¥29.4K - ¥31.5K
    竣工年
    3月 2018
    竣工状況
    竣工
    Kensington Sukhumvit – Thepharak 周辺プロジェクト
    節約
    KnightsBridge Sukhumvit-Thepharak by Hampton
    Golden Neo Sukhumvit Lasalle
    City Ville
    Baan Sap Yangyuen
    Sailom Condotel
    The Centro Sukhumvit 113
    Palm Pavillion Theparak
    Lesto Condo Sukhumvit 113
    Rinthong Sukhumvit 115
    Niche ID Sukhumvit 113
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