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    3 ベッドルーム 一軒家 Centro Suksawat-Rama 3 で販売中
    Thung Khru, Thung Khru,バンコク
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    売却価格
    ¥27,300,000
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    3 ベッドルーム 一軒家 Centro Suksawat-Rama 3 で販売中

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    Thung Khru, Thung Khru,バンコク
    ユニットID: U1161670
    6% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    154 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2020 完了
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    売却価格
    ¥27,300,000
    10

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き154 m2 一軒家 です。 Thung Khru, バンコクでのCentro Suksawat-Rama 3プロジェクトの一部です。 そして12月 2020に竣工されました。. この 一軒家 を ¥27,300,000 (¥177,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 10月 10, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家 (Single Detached)
    階 2
    所在地 Thung Khru, バンコク
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Centralplaza Rama 3 -6.7 Km
    屋内面積 154 m2
    価格/m2 ¥177,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 200 m2
    ペット 猫・犬（全サイズ）
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    Thai 所有権
    土地権利書 Chanote
    建設 完了 (12月 2020)
    家具
    家具なし
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 2
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    個人事業主
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1161670

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥27,300,000
    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    17
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Centro Suksawat-Rama 3の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    6%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Centro Suksawat-Rama 3
    開発業者: AP (Thailand)
    建設: 完了 (12月 2020)
    ユニット: 256
    プロジェクトエリア: 86,400 m2
    最寄りのランドマーク Centralplaza Rama 3 - 6.7 Km
    所在地: Thung Khru, バンコク
    Centro Suksawat-Rama 3 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    共同プール 共同プール
    共用ジム 共用ジム
    クラブハウス クラブハウス
    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
    キーカードアクセス キーカードアクセス

    Centro Suksawat-Rama 3で利用可能なユニット

    売却 2 賃貸用 1
    • 全て
    • 3 ベッド
    Centro Suksawat-Rama 3 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (2)

    ローン計算機

    よくある質問

    Centro Suksawat-Rama 3 では犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモットなどの小型ペットの飼育が可能です。
    Centralplaza Rama 3 は Centro Suksawat-Rama 3 から最も近い ショッピングモール で、 6.7 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Centro Suksawat-Rama 3 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    レビュー

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    バンコク
    Thung Khru

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Centro Suksawat-Rama 3 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Polis Condo Suksawat 64
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    461
    売却価格
    ¥6.5m
    月別賃貸
    ¥31.5K
    竣工年
    12月 2020
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Sukniwet 2
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥26m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    4月 2005
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sri-Thai Condominium
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    1200
    売却価格
    ¥30.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 1996
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The City Suksawat
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥37.8m
    ▲ 1% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wisatesuk Nakorn
    所在地
    Thung Khru, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥24.3m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    8月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    所在地
    Bang Mot, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    138
    売却価格
    ¥79.7m
    ▼ -7% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2012
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    所在地
    Bang Phueng, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    224
    売却価格
    ¥20.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 1994
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Biztown Rama 3 - Suksawat
    所在地
    Bang Phueng, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    63
    売却価格
    ¥166m
    月別賃貸
    ¥210K - ¥420K
    竣工年
    1月 2016
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    所在地
    Bang Phueng, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    204
    売却価格
    ¥20.6m - ¥50.3m
    月別賃貸
    ¥138K
    竣工年
    1月 2018
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Sukniwet 3 Home Office
    所在地
    バン・フル, Thung Khru, バンコク
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥28.9m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    1月 2008
    竣工状況
    竣工
    Centro Suksawat-Rama 3 周辺プロジェクト
    節約
    Polis Condo Suksawat 64
    Baan Sukniwet 2
    Sri-Thai Condominium
    The City Suksawat
    Wisatesuk Nakorn
    The Palazzo Rama 3 - Suksawat
    Baan Patcharaphorn Suksawat 62/2
    Biztown Rama 3 - Suksawat
    Baan Klang Muang Sathorn - Suksawat
    Sukniwet 3 Home Office
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