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JPY - ￥
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Thung Wat Don, サトン,
この マンション について
この物件は 売却 で可用な 2 ベッドルーム と 2 バスルーム付き66.37 m2 マンション です。 Thung Wat Don, バンコクでのRhythm Sathornプロジェクトの一部です。 そして12月 2015に竣工されました。. この マンション を ¥56,700,000 (¥854,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
テラス
バルコニー
風風呂
BTS/MRTへのアクセス
基本情報
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥56,700,000
CAM料金
¥11,200/月
価格対家賃比
25
賃貸料利回り
4%
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Rhythm Sathorn
開発業者:
AP (Thailand)
建設:
完了 (12月 2015)
階:
41
建物:
1
ユニット:
910
プロジェクトエリア:
6,837 m2
最寄りのランドマーク
Saphan Taksin BTS
- 0.3 Km
所在地:
Thung Wat Don, バンコク
Rhythm Sathorn プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
サウナ
コワーキングスペース・会議室
ラウンジ
プール・スヌーカーテーブル
ランドリー施設・ドライクリーニング
併設市場・店舗
バックアップ用発電機
キーカードアクセス
Rhythm Sathornで利用可能なユニット
売却 56
賃貸用 66
¥21,000,000
¥600,000/m2
良価格
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
8
階
外国人枠
全家具付き
¥46,200,000
¥840,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
32
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥56,700,000
¥854,000/m2
2
ベッド
2
バス
66.37
m2
サイズ
34
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥54,200,000
¥821,000/m2
2
ベッド
2
バス
66
m2
サイズ
25
階
¥37,800,000
¥688,000/m2
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
26
階
全家具付き
シティビュー
¥25,200,000
¥560,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
15
階
全家具付き
シティビュー
¥39,900,000
¥907,000/m2
1
ベッド
1
バス
44
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥24,800,000
¥551,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
5
階
全家具付き
シティビュー
¥27,300,000
¥606,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
6
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥54,200,000
¥821,000/m2
2
ベッド
2
バス
66
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥44,100,000
¥802,000/m2
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
27
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥668,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
66
m2
サイズ
22
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥30,600,000
¥519,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
59
m2
サイズ
6
階
全家具付き
シティビュー
¥18,900,000
¥525,000/m2
1
ベッド
1
バス
36
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥44,100,000
¥665,000/m2
2
ベッド
2
バス
66.37
m2
サイズ
10
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥21,000,000
¥592,000/m2
1
ベッド
1
バス
35.50
m2
サイズ
35
階
全家具付き
シティビュー
¥29,400,000
¥651,000/m2
1
ベッド
1
バス
45.09
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥28,100,000
¥804,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
3
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥50,000,000
¥790,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
63.30
m2
サイズ
38
階
Thai 枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥35,700,000
¥794,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
27
階
全家具付き
シティビュー
¥24,200,000
¥691,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
19
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥29,400,000
¥654,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
11
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥23,100,000
¥660,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
25
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
¥25,600,000
¥569,000/m2
1
ベッド
1
バス
45.01
m2
サイズ
4
階
全家具付き
シティビュー
¥28,600,000¥29,400,000
¥635,000/m2
1
ベッド
1
バス
45
m2
サイズ
15
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥24,000,000
¥687,000/m2
1
ベッド
1
バス
35
m2
サイズ
35
階
Thai 枠
全家具付き
パークビュー
¥37,800,000
¥573,000/m2
特格
2
ベッド
2
バス
66
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
リバー・キャナルビュー
¥30,300,000¥34,000,000
¥796,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
38
m2
サイズ
33
階
Thai 枠
全家具付き
スカイラインビュー
¥31,900,000
¥581,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
55
m2
サイズ
14
階
外国人枠
全家具付き
シティビュー
¥24,200,000¥25,100,000
¥539,000/m2
特格
1
ベッド
1
バス
45.02
m2
サイズ
7
階
Thai 枠
全家具付き
シティビュー
Rhythm Sathorn に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
すべてを見る (56)
ローン計算機
よくある質問
Rhythm Sathorn では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
このマンションの共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥168で、¥11,200になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Rhythm Sathorn では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥2,100 となっています。
Saphan Taksin BTS は Rhythm Sathorn から最も近い BTS Station で、 0.3 km 離れたところにあります。
Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.
In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name. The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota.
This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.
After you have found the right property at Rhythm Sathorn you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
3.9 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
6 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
素敵なコンドミニアム
インターネットからプロジェクト情報を入手します。これも非常に興味深いコンドミニアムであると考えられます。先週の休暇に、プロジェクトに行くことにし、ショールームを視察しました。まず説明しなければなりません。このプロジェクトには北棟と南棟に分かれた2棟があり、それぞれの棟でフロアと住戸が異なります。北側の建物は 37 階建てで 429 戸の住戸で構成され、南側の建物は 41 階建てで 481 戸の住戸で構成されています。部屋の総数は約 4 ライの面積に 910 戸あります。 Rhythm Sathorn もまた大規模で質の高いプロジェクトであり、使用されている家具や素材からそれがわかります。私の知る限り、この場所は日本の有名なインテリアデザイナーである深澤直人氏をプロジェクトルームのいくつかにデザインに招聘しています。客室は1ベッドルーム（35～55平方メートル）と2ベッドルーム（62.7～65.7平方メートル）からお選びいただけます。お部屋のインテリアは、シンプルでありながら高級感を残したモダンなスタイルでまとめられています。このプロジェクトは市の中心部に位置し、旧市街からもそれほど遠くありません。このコンドミニアムはチャオプラヤー川沿いにありませんが、プラヤー川の景色を眺めることができます。特に、コンドミニアムへのアクセスにはさまざまな方法があります。最寄りのサパーンタクシン駅からわずか 340 メートルです。自家用車でお越しの方も、高速道路の乗り降りポイントがマンションからそれほど遠くないため、同様に快適です。それとは別に、サトーン桟橋はコンドミニアムからわずか 340 メートルの距離にあり、快適に歩くことができるため、公共ボートでプロジェクトに移動することも選択肢の 1 つです。ここで施設についてお話しましょう。上でも述べたように、このプロジェクトには2つの建物があり、各建物の共用部分や設備に大きな違いはありません。北館の場合は屋上の36階となります。ここのプールはL字型の美しいプールですが、幅は5メートルしかなく、非常に狭いとされています。子供用プールは、大人用プールから正確に分離された一般的な共同プールのようなものです。ここにはフィットネスルームが 2 つあります。市街の景色も見えます。運動と景色を同時に楽しめます。駐車スペースはわずか 487 台、客室の平均 53% と非常に少ないです。ここでもう一つ、このコンドミニアムを訪れる人は皆、通りの向かいにある廃墟の景色を目にすると思います。それはわずか100メートルほど離れたところにあります。建物のひどい眺めを避けることができるので、南側または東側の部屋を選択することをお勧めします。
BTSやデパートにも近い。暮らしやすい
私の生活ははるかに快適なので、このコンドミニアムの部屋を購入したことにがっかりしていません。 BTS スラサック駅からわずか 560 メートル、ロビンソン バンラックにも非常に近いため、ロケーションは最高です。 45平米のワンベッドルームを購入しました。一人暮らしには十分だと思われます。不快感や窮屈さは全く感じませんでした。装飾用のスペースも残されています。また、海水プール、フィットネスセンター、リラクゼーションのための庭園など、多くの施設が利用可能です。全体的に、私はここが好きです。
もう一つの興味深いプロジェクト
- このプロジェクトは素晴らしいロケーションにあります。多くのレストランやホテルが立ち並ぶ豊かなエリアです。 - 多くのルートがプロジェクトに接続されています。どこにでも行くのに便利です。 BTSサパーンタクシン駅などの公共交通機関があります。さらに、サトーン エクスプレス ボート乗り場とシーラート高速道路にも近いです。 - 屋上からの眺めはとても素晴らしいです。チャオプラヤー川のパノラマの景色を眺めることができます。特に夕方は信じられないほどです。 - 共用エリアにはフィットネスセンター、庭園、スイミングプールがあります。ただし、夕方や週末は人がたくさんいます。
素晴らしいコンドミニアム
このコンドミニアムは完璧で、便利な場所にあり、美しい川の景色を眺めることができます。部屋にはとても豪華なリビングルームと素敵なキッチンがあります。居住者が多いにも関わらず、プライバシーが保たれています。また、住民が余暇を過ごすことができる広大なエリアがあります。あと、屋上のプールが素敵です。個人的には大丈夫です。また、このコンドミニアム の 5 km 圏内には、アジアティーク、セントラル プラザ ラマ 3 世、セントラル ワールドがあります。立地も良く、貸切・宿泊にも使えてお得！
良いコンドミニアム
私はこのコンドミニアムを見て、1 か月間調査と比較を行いました。結局、こちらで購入することに決めました。私の2ベッドルームユニットは30階にあり、家具が備え付けられています。 36～37階にはプール、サウナ、ガーデン、ジムなどの超豪華施設がございます。街やチャオプラヤー川の素晴らしい景色も見ることができます。大好きです。多くの教育機関やサパーンタクシン BTS にも近い素晴らしいロケーションです。
ここのコンドミニアムは旅行が簡単です
私はほとんどの時間をプールやジムなどの共用エリアで過ごします。施設は屋上にあるため、市街の景色は素晴らしいです。プロジェクトのデザインに感銘を受けたので、この価格を喜んで支払います。それは理にかなっている！部屋はベッドルーム1室とバスルーム1室です。また、キッチンも付いておりますので、お料理をするのにもとても便利です。 BTS サパーンタクシン駅まで徒歩わずか 5 ～ 10 分と便利な場所にあります。旅行に便利な良いコンドミニアムを探している人がいるなら、この場所をお勧めします！
バンコク
Thung Wat Don
周辺環境概要
-
購入
¥6.31m - ¥5.44B -
FazWaz.jp で売却中
312 物件 -
賃料
¥37.9K - ¥16.9m -
FazWaz.jp で賃貸用
475 物件 -
Mekhala Pier まで
車で 0.8 km / 3分 -
Don Mueang Airport まで
車で 27.9 km / 34分
立地・周辺環境
Rhythm Sathorn 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
The Bangkok Sathorn
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
468
月別賃貸
¥147K - ¥680K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Bangrak Condominium
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥6.29m
月別賃貸
¥37.8K
竣工年
1月 1983
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Nusa State Tower Condominium
所在地
Si Lom, サトン, バンコク
住戸数
166
月別賃貸
¥92.3K - ¥629K
竣工年
12月 2000
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Lebua at State Tower
所在地
バンラック, サトン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥26.4m - ¥214m
月別賃貸
¥629K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
The Station Sathorn - Bangrak
所在地
Thung Wat Don, サトン, バンコク
住戸数
675
月別賃貸
¥37.8K - ¥62.9K
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sathorn House
所在地
Si Lom, サトン, バンコク
住戸数
396
売却価格
¥25.2m - ¥73.5m
月別賃貸
¥88.1K - ¥147K
竣工年
1月 1997
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Baan Siri Silom
所在地
Si Lom, サトン, バンコク
住戸数
137
売却価格
¥32.4m - ¥60.5m
月別賃貸
¥92.3K - ¥210K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
Rhythm Sathorn 周辺プロジェクト
節約
Noble Revo Silom
The Bangkok Sathorn
Bangrak Condominium
The Diplomat Sathorn
Nusa State Tower Condominium
Lebua at State Tower
The Station Sathorn - Bangrak
Sathorn House
Baan Siri Silom
The Line Sathorn
