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    3 ベッドルーム 一軒家 Sivalai Village 4 で販売中
    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
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    3 ベッドルーム 一軒家 Sivalai Village 4 で販売中

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    トンパオ, San Kamphaeng,チェンマイ
    ユニットID: U1141338
    8% 賃貸料率
    3 ベッドルーム
    3 バスルーム
    155 m2 屋内面積
    2 階
    12月 2009 完了
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    売却価格
    売却済み
    9

    この 一軒家 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き155 m2 一軒家 です。 トンパオ, チェンマイでのSivalai Village 4プロジェクトの一部です。 そして12月 2009に竣工されました。. この 一軒家 を ¥15,300,000 (¥98,900/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートガーデンプライベートガーデン ガーデンへのアクセスガーデンへのアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場 バルコニーバルコニー

    基本情報

    リストアップされた日付 11月 1, 2022
    Updated 1年前
    物件の種類 一軒家
    階 2
    所在地 トンパオ, チェンマイ
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Promenada Chiang Mai -4.1 Km
    屋内面積 155 m2
    価格/m2 ¥98,900
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    248 m2
    区画サイズ N/A
    ペット 全種類のペット同伴可
    一軒家 所有権

    Foreign nationals can own the building (一軒家) in their own name but not the land that it stands on.

    Thai 所有権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    N/A
    土地権利書 N/A
    建設 完了 (12月 2009)
    家具
    一部家具付きとは、ベッド、ソファ、テーブルと椅子、ワードローブなどの基本的なものは揃っていますが、電化製品やキッチンの調理器具、ガラス製品などが揃っていない物件のことを指します。
    一部家具付き
    ビュー ガーデンビュー
    ユニットタイプ N/A
    駐車場台 N/A
    プールサイズ N/A
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    N/A
    掲載者
    パートナー代理人が提供する各物件は、FazWaz.jp によって個別に確認されています。パートナー代理人は、異なる証券会社や不動産管理会社に勤務していますが、FazWaz.jpと提携しているため、より幅広い物件を提供することができます。
    代理店・パートナー
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1141338

    投資機会: 料金と利回り

    価格対家賃比
    価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
    12
    賃貸料利回り
    推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Sivalai Village 4の他の 3 ベッドルーム 一軒家の平均月額賃料（1年契約の場合）と現在の売却価格から算出します。
    8%

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Sivalai Village 4
    開発業者: N/A
    建設: 完了 (12月 2009)
    ユニット: 375
    プロジェクトエリア: 150,400 m2
    最寄りのランドマーク Promenada Chiang Mai - 4.1 Km
    所在地: トンパオ, チェンマイ
    Sivalai Village 4 プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV
    駐車場 駐車場
    屋外キッズゾーン 屋外キッズゾーン
    共同庭園エリア 共同庭園エリア
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    Sivalai Village 4で利用可能なユニット

    売却 4 賃貸用 2
    • 全て
    • 3 ベッド
    • 4 ベッド
    • 5 ベッド
    Sivalai Village 4 に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (4)

    ローン計算機

    よくある質問

    Sivalai Village 4 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Promenada Chiang Mai は Sivalai Village 4 から最も近い ショッピングモール で、 4.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    After you have found the right property at Sivalai Village 4 you have to follow these steps:

    • - Agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - Settlement & Transfer


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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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    Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

     

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    チェンマイ
    トンパオ

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

    Sivalai Village 4 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Baan Charin
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    70
    売却価格
    ¥16.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Esteem
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    108
    売却価格
    ¥20.9m - ¥35.7m
    ▼ -18% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    66
    売却価格
    ¥15.9m - ¥18m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    151
    売却価格
    ¥12.8m - ¥15.9m
    ▲ 17.5% 価格以上
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    169
    売却価格
    ¥22.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2015
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Wararom Charoenmuang
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    262
    売却価格
    ¥16.7m - ¥31.5m
    ▲ 26% 価格以上
    月別賃貸
    ¥126K - ¥155K
    竣工年
    12月 2008
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Serene Park
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    205
    売却価格
    ¥8.81m - ¥16.8m
    月別賃貸
    ¥46.1K - ¥62.9K
    竣工年
    2月 2022
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Boonfah Grand Home 2
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    145
    売却価格
    ¥10.7m - ¥12.4m
    月別賃貸
    ¥83.9K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Diya Valley Samkamphaeng
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    134
    売却価格
    ¥8.35m
    ▼ -45% 値下り
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    1月 2019
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Siriporn Don Jan
    所在地
    トンパオ, San Kamphaeng, チェンマイ
    住戸数
    98
    売却価格
    ¥27.3m - ¥37.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    2月 2014
    竣工状況
    竣工
    Sivalai Village 4 周辺プロジェクト
    節約
    Baan Charin
    The Esteem
    Prinyada Chingmai-Sankumpang
    Passorn Pride Mahidol-Charoenmueang
    The Plant Mahidol-Chareonmeung
    Wararom Charoenmuang
    Serene Park
    Boonfah Grand Home 2
    Diya Valley Samkamphaeng
    Siriporn Don Jan
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