3 ベッドルーム 町家 Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao で販売中

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王トンラン, 王ひずりと,バンコク
ユニットID: U1115740
3% 賃貸料率
3 ベッドルーム
3 バスルーム
167 m2 屋内面積
1
12月 2012 完了

この 町家 について

この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き167 m2 町家 です。 王トンラン, バンコクでのBaan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladpraoプロジェクトの一部です。 そして12月 2012に竣工されました。. この 町家 を ¥33,800,000 (¥202,000/m2) の基本価格で購入することができます。

特徴

プールアクセスプールアクセス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

基本情報

リストアップされた日付 6月 28, 2022
Updated N/A
物件の種類 町家
1
所在地 王トンラン, バンコク
ベッドルーム 3
最寄りのランドマーク Huai Khwang MRT -3.5 Km
屋内面積 167 m2
価格/m2 ¥202,000
屋外エリア
テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
N/A
区画サイズ N/A
ペット N/A
町家 所有権

Foreign nationals can own the building (町家) in their own name but not the land that it stands on.

N/A
土地所有権

Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

N/A
土地権利書 N/A
建設 完了 (12月 2012)
家具
N/A
ビュー N/A
ユニットタイプ N/A
駐車場台 N/A
プールサイズ N/A
CAM料金
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
N/A
掲載者
仲立人ネットワーク
Electricity Price N/A
Water Price N/A
ユニットID U1115740

投資機会: 料金と利回り

売却価格
¥33,800,000
価格対家賃比
価格対家賃比は、個々の住宅レベルで計算され、売却価格を毎月の家賃価格の12倍で割ったものです。
29
賃貸料利回り
推定賃貸料に基づく総賃貸利回りです。この数値は、 Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladpraoの他の 3 ベッドルーム 町家の平均月額賃料(1年契約の場合)と現在の売却価格から算出します。
3%

プロジェクト詳細

開発業者: N/A
建設: 完了 (12月 2012)
ユニット: 180
プロジェクトエリア: N/A
最寄りのランドマーク Huai Khwang MRT - 3.5 Km
所在地: 王トンラン, バンコク
Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao プロジェクト詳細

プロジェクトの特徴

共同プール 共同プール
24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
駐車場 駐車場

Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladpraoで利用可能なユニット

売却 3 賃貸用 2
Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機

よくある質問

Huai Khwang MRT は Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao から最も近い MRT Station で、 3.5 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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バンコク
王トンラン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

Baan Klang Muang S-Sense Rama 9 Ladprao 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Baan Klang Muang Rama 9-Ladprao
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
214
売却価格
¥37.4m - ¥38.4m
月別賃貸
¥115K - ¥192K
竣工年
1月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Sinthanee Ratchada Ladprao
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
117
売却価格
¥21.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2000
竣工状況
竣工
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
303
売却価格
¥32.1m
▼ -7% 値下り
月別賃貸
¥128K - ¥192K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
プロジェクト名
City Town Home
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
170
売却価格
¥13.7m
月別賃貸
N/A
竣工年
3月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Clover Ladprao 83
所在地
Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
住戸数
51
売却価格
¥6.41m
月別賃貸
¥36.3K
竣工年
1月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
SPACE Ladprao - Mengjai
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
94
売却価格
¥35.5m - ¥66.3m
▼ -4% 値下り
月別賃貸
¥137K - ¥299K
竣工年
11月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Ussakan Place Ladprao
所在地
Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
住戸数
154
売却価格
¥10.7m - ¥11.5m
月別賃貸
¥55.6K
竣工年
1月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Assagarn Place Ramkhamhaeng
所在地
Khlong Chaokhun Sing, 王ひずりと, バンコク
住戸数
40
売却価格
¥6.37m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2013
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Studio One Zone Condo
所在地
Phlapphla, 王ひずりと, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥5.26m - ¥5.56m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 1995
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Atelier Residence
所在地
王トンラン, 王ひずりと, バンコク
住戸数
8
売却価格
¥642m - ¥727m
月別賃貸
N/A
竣工年
2月 2021
竣工状況
オーダーメイド
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