Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3

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バンチャック, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
3月 2018 完了
495 ユニット
106,194 m2 プロジェクトエリア

バンチャック, サムット・プラカンのQ District Suksawat-Wongwaen Rama 3。

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 は バンチャック, サムット・プラカン にある 家・別荘 プロジェクト 3月 2018に竣工されました。  そして、Q Prime Sukhumvit77, Casa Condo @ MRT Bang YaiCasa City Kanlapaphruek-Sathorn.に関わっていたQ Housesによって開発されました。

Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3の利用可能物件

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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
クラブハウス
キッズクラブ
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
フィットネス
共用ジム
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥34/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥34 となっています。
¥34/m2
ペット : 全種類のペット同伴可

開発者について - Q Houses

すべての Q Houses プロジェクト
47 プロジェクト 15,094 ユニット

Quality Houses Public Company Limited operates real estate development for sales and rent business, head quartered at the 6th and 7th Floor of Q. House Lumpini Building, No. 1 South Sathorn Road, Thungmahamek, Sathorn, Bangkok 10120, under Public Company Limited Registration No. 131. As of December 31, 2018, the Company has a registered capital of Baht 10,714,426,091, paid-up capital of Baht 10,714,381,645 as 10,714,381,645 ordinary shares at a par value of Baht 1.

Vision
To be the leading real estate development company in providing quality, innovations of products and services for customers in all target segments.

Mission
Product and Service Quality

  • Create long-term competitive advantage by focusing on best quality of products and services for customers in all target segments.
  • Focus on the innovations of new products and services that accurately respond to customer needs.

Work Life Quality

  • Create work environment and culture, as well as improve employee benefits to achieve maximum performance.

Personnel

  • Operate legally with transparency that can be monitored at every stage.
  • Support and encourage employees to develop their potentials in various fields in accordance with their responsibilities.

Social Quality

  • Social quality of the project: Focus on pleasant and environmental-friendly living place, as well as providing convenience and safety for customers. 
  • Social quality of the surrounding community: Support and be responsible for surrounding communities where the company and its subsidiaries operate, as well as general society.

Investment Quality

  • Improve efficiency of company’s operation and investment in order to achieve a sustainable growth in profitability.

よくある質問

Frequently asked questions about Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥34 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥34 となっています。
Chang Erawan BTS は Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 から最も近い BTS Station で、 7.3 km 離れたところにあります。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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レビュー

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サムット・プラカン
バンチャック
Neighborhood Overview of バンチャック, サムット・プラカン

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

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所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat in バン・フル, サムット・プラカン
所在地
バン・フル, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
220
売却価格
¥15.8m - ¥28.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2017
竣工状況
竣工
Baan Fah Green Park Royal Thonburirom in Thung Khru, サムット・プラカン
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
548
売却価格
¥33.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2010
竣工状況
竣工
Manthana Thonburirom in Thung Khru, サムット・プラカン
プロジェクト名
Manthana Thonburirom
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
798
売却価格
¥33.3m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
Wisatesuk 15 in Thung Khru, サムット・プラカン
プロジェクト名
Wisatesuk 15
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
262
売却価格
¥5.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
Townplus Prachauthit in Thung Khru, サムット・プラカン
プロジェクト名
Townplus Prachauthit
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
495
売却価格
¥16.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2009
竣工状況
竣工
Vararom Prachauthit 98 in Thung Khru, サムット・プラカン
プロジェクト名
Vararom Prachauthit 98
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
300
売却価格
¥27.4m
月別賃貸
¥67.5K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
Villaggio Prachauthit 90 in Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
プロジェクト名
Villaggio Prachauthit 90
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
351
売却価格
¥19.6m - ¥29.5m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
Wisatesuknakorn 16-Prachauthit 90 in Thung Khru, サムット・プラカン
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
102
売却価格
N/A
月別賃貸
¥12.7K
竣工年
5月 2006
竣工状況
竣工
INDY Prachauthit 90 (3) in Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
プロジェクト名
INDY Prachauthit 90 (3)
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
349
売却価格
¥13.5m - ¥13.9m
▲ 14% 価格以上
月別賃貸
¥63.3K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
Indy Prachauthit 90 (2) in Nai Khlong Bang Pla Kot, サムット・プラカン
プロジェクト名
Indy Prachauthit 90 (2)
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
354
売却価格
¥7.55m
月別賃貸
¥38K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
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