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3 ベッドルーム 町家 Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 で販売中
バンチャック, Phra Pradaeng,サムット・プラカン
ユニットID:
U1021162
この 町家 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 3 バスルーム付き131 m2 町家 です。 バンチャック, サムット・プラカンでのQ District Suksawat-Wongwaen Rama 3プロジェクトの一部です。 そして3月 2018に竣工されました。. この 町家 を ¥12,400,000 (¥95,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
改装されたキッチン
(2020)
基本情報
リストアップされた日付
8月 16, 2021
Updated
2年前
物件の種類
町家
階
2
所在地
バンチャック, サムット・プラカン
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Chang Erawan BTS
-7.3 Km
屋内面積
131 m2
価格/m2
¥95,000
屋外エリア
17 m2
区画サイズ
84 m2
ペット
全種類のペット同伴可
町家 所有権
Thai 所有権
土地所有権
Thai 所有権
土地権利書
Chanote
建設
完了 (3月 2018)
家具
一部家具付き
ビュー
ガーデンビュー
ユニットタイプ
N/A
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥2,800/月
掲載者
個人事業主
Electricity Price
N/A
Water Price
N/A
ユニットID
U1021162
価格分析
特格
推定市場価格
¥15,000,000
優
¥10,800,000
良
適正
上
¥20,900,000
現在の希望価格: ¥12,400,000
この 町家は、サムット・プラカン エリアにおけるの ¥2,600,000 市場価値以下 (-17%) です。類似の町家に比較検討しており、過去の取引データ、現在の市場状況、近隣の状況、当該物件固有の状況などに基づいています。
FazWaz AVMが搭載されています。
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥12,400,000
CAM料金
¥2,800/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3
開発業者:
Q Houses
建設:
完了 (3月 2018)
ユニット:
495
プロジェクトエリア:
106,194 m2
最寄りのランドマーク
Chang Erawan BTS
- 7.3 Km
所在地:
バンチャック, サムット・プラカン
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
キッズクラブ
屋外キッズゾーン
共同庭園エリア
キーカードアクセス
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3で利用可能なユニット
3
3
131
84
ローン計算機
よくある質問
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この町家の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥33で、¥2,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥33 となっています。
Chang Erawan BTS は Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 から最も近い BTS Station で、 7.3 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムット・プラカン
バンチャック
周辺環境概要
-
購入
¥12.4m - ¥133m -
FazWaz.jp で売却中
5 物件 -
賃料
¥91K - ¥103K -
FazWaz.jp で賃貸用
2 物件 -
King Mongkut's University of Technology Thonburi まで
車で 8.9 km / 19分 -
Don Mueang Airport まで
車で 41.7 km / 47分
立地・周辺環境
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Manthana Thonburirom
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
798
売却価格
¥32.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Wisatesuk 15
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
262
売却価格
¥5.83m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Townplus Prachauthit
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
495
売却価格
¥16.2m
月別賃貸
N/A
竣工年
11月 2009
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Vararom Prachauthit 98
所在地
Thung Khru, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
300
売却価格
¥27.1m
月別賃貸
¥66.6K
竣工年
1月 2004
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Villaggio Prachauthit 90
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
351
売却価格
¥19.4m - ¥29.1m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2019
竣工状況
竣工
プロジェクト名
INDY Prachauthit 90 (3)
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
349
月別賃貸
¥62.4K
竣工年
12月 2015
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Indy Prachauthit 90 (2)
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
354
売却価格
¥7.45m
月別賃貸
¥37.5K
竣工年
N/A
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Khu Sang- Khu Som
所在地
Nai Khlong Bang Pla Kot, Phra Pradaeng, サムット・プラカン
住戸数
N/A
売却価格
¥14.9m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
Q District Suksawat-Wongwaen Rama 3 周辺プロジェクト
節約
Supalai Garden Ville Prachauthit-Suksawat
Baan Fah Green Park Royal Thonburirom
Manthana Thonburirom
Wisatesuk 15
Townplus Prachauthit
Vararom Prachauthit 98
Villaggio Prachauthit 90
INDY Prachauthit 90 (3)
Indy Prachauthit 90 (2)
Khu Sang- Khu Som