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    The Aurica Prime Samui

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    アントン, サムイ島, Surat Thani
    15 月 オーダーメイド
    8 ユニット
    6,400 m2 プロジェクトエリア
    概要 ユニット 設備 よくある質問 レビュー 地図
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    売却 8 ユニット
    ¥370,000,000
    9

    アントン, サムイ島のThe Aurica Prime Samui。

    The Aurica Prime Samui は アントン, サムイ島 にある 家・別荘 プロジェクト  そして、Narai Neramitによって開発されました。

    The Aurica Prime Samuiの利用可能物件

    • 全て
    • 3 ベッド
    The Aurica Prime Samui に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (8)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    レジャー
    共同プール
    クラブハウス
    共同庭園エリア
    フィットネス
    共用ジム
    利便性
    駐車場
    ビーチへのダイレクトアクセス
    レセプションロビーエリア
    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 200%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : いいえ

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥273/m2
    沈没基金 :
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Aurica Prime Samui では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
    ¥1,680/m2
    Electricity Price : Government Rate
    Water Price : Government Rate
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,260,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    第3回目分割払い
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    第4目分割払い
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    5%

    マスタープラン

    Master Plan of The Aurica Prime Samui - Photo 1

    開発者について - Narai Neramit

    すべての Narai Neramit プロジェクト
    1 プロジェクト 8 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about The Aurica Prime Samui
    The Aurica Prime Samui では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    The Aurica Prime Samui の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり ¥273 になります。この費用は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1〜3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Aurica Prime Samui では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,680 となっています。
    Laem Yai Beach は The Aurica Prime Samui から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at The Aurica Prime Samui you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    ¥1,260,000
    第1回目分割払い
    契約締結時
    35%
    第2回目分割払い
    Before start of roof :6months after starting construction
    25%
    第3回目分割払い
    Before start of interior :9months after starting construction
    20%
    第4目分割払い
    Completion of unit :12months after starting construction
    15%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    5%

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    レビュー

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    サムイ島
    アントン
    Neighborhood Overview of アントン, サムイ島

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    The Aurica Prime Samuiのエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - バーンカムバッテリーショップ まで 2.7 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)                                                                
    - サムイ島神社 ソンディー 2 まで 3.7 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)                                                                                                                                                                                                
    - サムイライマイ店 まで 3.7 km 離れたところにあります (車で約 5 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    The Aurica Prime Samuiの周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - バン カオ レムヤイ ポークパン レストラン まで 240 m (徒歩約 3 分.)                                                                
    - レストラン バン コー リーム ヤイ まで 240 m (徒歩約 3 分.)                                                                                                                                                                                                
    - 2ベイチャムイ まで 1.1 km 離れたところにあります (車で約 2 分. )                                                                                                                                                                                                

    アントン郡病院 が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 4.2 km 離れたところにあります (車で約 7 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - デブシリン スラータニー スクール (B.E.D.) まで 650 m (徒歩約 8 分.)                                                                
    - ジャリン保育園 まで 2.9 km 離れたところにあります  (車で約 4 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ドルフィン マナー まで 3.6 km 離れたところにあります  (車で約 6 分.)                                                                                                                                                                                                

    サムイ国際空港 は、The Aurica Prime Samui から 20.3 km 離れていて、 車やタクシーで約 33 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    The Aurica Prime Samui 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    Kunkhao Tara Samui in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Kunkhao Tara Samui
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥373m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    The Estates Samui in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    The Estates Samui
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    14
    売却価格
    ¥1.01B - ¥1.09B
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2005
    竣工状況
    竣工
    Mandalay Beach Villas in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Mandalay Beach Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    2
    売却価格
    ¥248m
    月別賃貸
    ¥1.26m
    竣工年
    5月 2014
    竣工状況
    竣工
    Shambala Seaview Residences in アントン, サムイ島
    プロジェクト名
    Shambala Seaview Residences
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    11
    売却価格
    ¥43.6m - ¥45.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Rainier Samui in アントン, サムイ島
    プロジェクト名
    Rainier Samui
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    4
    売却価格
    ¥420m - ¥629m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2021
    竣工状況
    竣工
    Darika Residence in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Darika Residence
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥120m
    ▲ 19% 価格以上
    月別賃貸
    ¥692K
    竣工年
    1月 2021
    竣工状況
    竣工
    Santisook Villas in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Santisook Villas
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥54.1m - ¥164m
    月別賃貸
    ¥231K - ¥671K
    竣工年
    10月 2010
    竣工状況
    竣工
    Colina Natur in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Colina Natur
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥79.7m - ¥172m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Windy Pool Villa in マエナム, サムイ島
    プロジェクト名
    Windy Pool Villa
    所在地
    マエナム, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    15
    売却価格
    ¥94.4m - ¥98.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    12月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    Sunset Hills in アントン, サムイ島
    プロジェクト名
    Sunset Hills
    所在地
    アントン, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    5
    売却価格
    ¥66.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Aurica Prime Samui 周辺プロジェクト
    節約
    Kunkhao Tara Samui
    Kunkhao Tara Samui in マエナム, サムイ島
    The Estates Samui
    The Estates Samui in マエナム, サムイ島
    Mandalay Beach Villas
    Mandalay Beach Villas in マエナム, サムイ島
    Shambala Seaview Residences
    Shambala Seaview Residences in アントン, サムイ島
    Rainier Samui
    Rainier Samui in アントン, サムイ島
    Darika Residence
    Darika Residence in マエナム, サムイ島
    Santisook Villas
    Santisook Villas in マエナム, サムイ島
    Colina Natur
    Colina Natur in マエナム, サムイ島
    Windy Pool Villa
    Windy Pool Villa in マエナム, サムイ島
    Sunset Hills
    Sunset Hills in アントン, サムイ島
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