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アントン, 
この 別荘 について
この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 4 バスルーム付き459 m2 別荘 です。 アントン, サムイ島でのThe Aurica Prime Samuiプロジェクトの一部です。 そして購入から15月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥376,000,000 (¥820,000/m2) の基本価格で購入することができます。
特徴
ビーチフロント
プライベートプール
プライベートガーデン
テラス
屋根付き駐車場
角部屋
西洋式キッチン
風風呂
洗濯機
電子レンジ
テレビ
ガーデニング費用込み
プール清掃費込み
基本情報
リストアップされた日付
4月 1, 2024
Updated
4週間前
物件の種類
別荘
(Single Detached)
階
3
所在地
アントン, サムイ島
ベッドルーム
3
最寄りのランドマーク
Laem Yai Beach
-0.1 Km
屋内面積
459 m2
価格/m2
¥820,000
屋外エリア
100 m2
区画サイズ
559 m2
ペット
全種類のペット同伴可
別荘 所有権
外国人枠, Thai 所有権, 会社
土地所有権
Thai 所有権, 会社
土地権利書
N/A
建設
オーダーメイド (15 月)
家具
全家具付き
ビュー
プールビュー, ガーデンビュー
ユニットタイプ
GRANOSA
駐車場台
2
プールサイズ
N/A
CAM料金
¥27,800/月
掲載者
開発業者
Electricity Price
Government Rate
Water Price
Government Rate
ユニットID
U1784472
投資機会: 料金と利回り
売却価格
¥376,000,000
CAM料金
¥27,800/月
プロジェクト詳細
プロジェクト名:
The Aurica Prime Samui
開発業者:
Narai Neramit
建設:
オーダーメイド (15 月)
ユニット:
8
プロジェクトエリア:
6,400 m2
最寄りのランドマーク
Laem Yai Beach
- 0.1 Km
所在地:
アントン, サムイ島
The Aurica Prime Samui プロジェクト詳細
プロジェクトの特徴
共同プール
共用ジム
クラブハウス
24時間セキュリティ
CCTV
駐車場
ビーチへのダイレクトアクセス
レセプションロビーエリア
共同庭園エリア
The Aurica Prime Samuiで利用可能なユニット
¥376,000,000
¥820,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥376,000,000
¥820,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥393,000,000
¥857,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥393,000,000
¥857,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥410,000,000
¥894,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥410,000,000
¥894,000/m2
3
ベッド
4
バス
459
m2
サイズ
559
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥718,000,000
¥3,980,000/m2
3
ベッド
3
バス
180.60
m2
サイズ
773.60
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
¥718,000,000
¥3,980,000/m2
3
ベッド
3
バス
180.60
m2
サイズ
773.60
m2
区画サイズ
全家具付き
プールビュー
The Aurica Prime Samui に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
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ローン計算機
お支払い方法
分割払い
節目
お支払い方法
予約金
即時
¥1,280,000
第1回目分割払い
契約締結時
35%
第2回目分割払い
Before start of roof :6months after starting construction
25%
第3回目分割払い
Before start of interior :9months after starting construction
20%
第4目分割払い
Completion of unit :12months after starting construction
15%
第5回目分割払い
引渡し時
5%
よくある質問
The Aurica Prime Samui では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
この別荘の共用部分の管理費は、物件の区画サイズに基づき、1m2あたり¥278で、¥27,800になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Aurica Prime Samui では、減債基金に必要な支払額は、敷地面積に基づき、1m2あたり ¥1,710 となっています。
Laem Yai Beach は The Aurica Prime Samui から最も近い ビーチ で、 0.1 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
After you have found the right property at The Aurica Prime Samui you have to follow these steps:
- - Unit selection and agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - 1st Contract Payment
- - Payment Installments
- - Snag List
- - Transfer
分割払い 節目 お支払い方法 予約金 即時 ¥1,280,000 第1回目分割払い 契約締結時 35% 第2回目分割払い Before start of roof :6months after starting construction 25% 第3回目分割払い Before start of interior :9months after starting construction 20% 第4目分割払い Completion of unit :12months after starting construction 15% 第5回目分割払い 引渡し時 5%
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
レビュー
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サムイ島
アントン
周辺環境概要
-
購入
¥5.52m - ¥9.45B -
FazWaz.jp で売却中
77 物件 -
賃料
¥36.4K - ¥5.77m -
FazWaz.jp で賃貸用
12 物件 -
Laem Yai Beach まで
車で 0.8 km / 2分 -
Samui International Airport まで
車で 20.3 km / 33分
立地・周辺環境
The Aurica Prime Samui 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
Kunkhao Tara Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
3
売却価格
¥381m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
The Estates Samui
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
14
売却価格
¥1.03B - ¥1.11B
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2005
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Mandalay Beach Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
2
売却価格
¥252m
月別賃貸
¥1.28m
竣工年
5月 2014
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Shambala Seaview Residences
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
11
売却価格
¥44.5m - ¥46.6m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オフプラン
プロジェクト名
Rainier Samui
所在地
アントン, サムイ島, Surat Thani
住戸数
4
売却価格
¥428m - ¥642m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Santisook Villas
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
7
売却価格
¥55.2m - ¥167m
月別賃貸
¥235K - ¥684K
竣工年
10月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Colina Natur
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥81.3m - ¥175m
月別賃貸
N/A
竣工年
N/A
竣工状況
オーダーメイド
プロジェクト名
Windy Pool Villa
所在地
マエナム, サムイ島, Surat Thani
住戸数
15
売却価格
¥96.2m - ¥101m
月別賃貸
N/A
竣工年
12月 2024
竣工状況
オフプラン
The Aurica Prime Samui 周辺プロジェクト
節約
Kunkhao Tara Samui
The Estates Samui
Mandalay Beach Villas
Shambala Seaview Residences
Rainier Samui
Darika Residence
Santisook Villas
Colina Natur
Windy Pool Villa
Sunset Hills
