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    Karma Shana Residence

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    5 月 オーダーメイド
    35 ユニット
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    売却 1 ユニット
    ¥27,500,000
    9

    マレット, サムイ島のKarma Shana Residence 。

    Karma Shana Residence は マレット, サムイ島 にある 家・別荘 プロジェクト  そして、Karma Shana Co., Ltdによって開発されました。

    Karma Shana Residence の利用可能物件

    • 全て
    • 3 ベッド
    Karma Shana Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)
    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    施設・間取り図

    設備

    安全性
    24時間セキュリティ
    CCTV

    駐車場・エレベーター

    総戸数に対する駐車場台数の割合 : 100%
    従来の駐車場・自動駐車場 : 従来型
    充電ステーション : はい

    経営

    共用部管理費 :
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥210,000
    ペット : 全種類のペット同伴可

    支払プラン

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    Start of construction
    30%
    第2回目分割払い
    End of foundations
    20%
    第3回目分割払い
    End of house coverage
    20%
    第4目分割払い
    Interior completion
    17%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    3%

    マスタープラン

    Master Plan of Karma Shana Residence - Photo 1

    開発者について - Karma Shana Co., Ltd

    すべての Karma Shana Co., Ltd プロジェクト
    1 プロジェクト 35 ユニット

    よくある質問

    Frequently asked questions about Karma Shana Residence
    Karma Shana Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Karma Shana Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥210,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Lamai Beach は Karma Shana Residence から最も近い ビーチ で、 2.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

    Read more here

    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Karma Shana Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    Start of construction
    30%
    第2回目分割払い
    End of foundations
    20%
    第3回目分割払い
    End of house coverage
    20%
    第4目分割払い
    Interior completion
    17%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    3%

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    サムイ島
    マレット
    Neighborhood Overview of マレット, サムイ島

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー


    周辺地域

    Karma Shana Residence のエリアには他にも多くの店舗があり、最も近いのはこの3店舗になります:                                                              
    - ピム ショップ @ フィッシュ まで 1.2 km 離れたところにあります (車で約 3 分.)                                                                
    - ナイン・アップ・ラマイを買う まで 1.6 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)                                                                                                                                                                                                
    - プオーショップ まで 1.4 km 離れたところにあります (車で約 4 分.)                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

    Karma Shana Residence の周辺地域には、様々なレストランがあります。その中で最も近いお店を以下にご紹介します:                                                                
    - ダークズ・ピザ まで 740 m (徒歩約 9 分.)                                                                
    - カフェ 77 アット ウォレ まで 660 m (徒歩約 8 分.)                                                                                                                                                                                                
    - 海老を食べる 魚を食べるカフェ まで 730 m (徒歩約 9 分.)                                                                                                                                                                                                

    一般開業医のオフィス が最寄りの保健施設で、プロジェクトから約 2.2 km 離れたところにあります (車で約 6 分にたどり着けます.) プロジェクトから。                                                                
    - カン・クソン・ワット・ラマイ・スクール まで 940 m (徒歩約 11 分.)                                                                
    - ワット・ラマイ慈善団体 まで 1.2 km 離れたところにあります  (車で約 3 分.)                                                                                                                                                                                                
    - ロレイン・テイラー・ヨガ まで 1.8 km 離れたところにあります  (車で約 5 分.)                                                                                                                                                                                                

    サムイ空港 は、Karma Shana Residence から 14.6 km 離れていて、 車やタクシーで約 30 分（交通事情により異なる）.                                                                 

     

    Karma Shana Residence 周辺プロジェクト

    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    De' Yiam in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    De' Yiam
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥71.3K
    竣工年
    12月 2019
    竣工状況
    竣工
    Jungle Paradise Villas in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Jungle Paradise Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥24.8m
    月別賃貸
    ¥323K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    Marilyn's Resort in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Marilyn's Resort
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    N/A
    月別賃貸
    ¥105K
    竣工年
    6月 2016
    竣工状況
    竣工
    Seaside Samui Villas in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Seaside Samui Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥51.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥38.6m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Selva Village in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Selva Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Amidst Lamai in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    The Amidst Lamai
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71.3m - ¥84.7m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    The Olive Village in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥37.7m - ¥65m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    Ample Samui in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥75.5m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    Eden Villas in マレット, サムイ島
    プロジェクト名
    Eden Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥33.1m - ¥45.7m
    ▲ 12% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    Karma Shana Residence 周辺プロジェクト
    節約
    De' Yiam
    De' Yiam in マレット, サムイ島
    Jungle Paradise Villas
    Jungle Paradise Villas in マレット, サムイ島
    Marilyn's Resort
    Marilyn's Resort in マレット, サムイ島
    Seaside Samui Villas
    Seaside Samui Villas in マレット, サムイ島
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold) in マレット, サムイ島
    Selva Village
    Selva Village in マレット, サムイ島
    The Amidst Lamai
    The Amidst Lamai in マレット, サムイ島
    The Olive Village
    The Olive Village in マレット, サムイ島
    Ample Samui
    Ample Samui in マレット, サムイ島
    Eden Villas
    Eden Villas in マレット, サムイ島
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