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    3 ベッドルーム 別荘 Karma Shana Residence で販売中
    マレット, サムイ島, Surat Thani
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    売却価格
    ¥27,500,000
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    3 ベッドルーム 別荘 Karma Shana Residence で販売中

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    マレット, サムイ島, Surat Thani
    ユニットID: U1403046
    3 ベッドルーム
    2 バスルーム
    122 m2 屋内面積
    1 階
    5 月 オーダーメイド
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    売却価格
    ¥27,500,000
    18

    この 別荘 について

    この物件は 売却 で可用な 3 ベッドルーム と 2 バスルーム付き122 m2 別荘 です。 マレット, サムイ島でのKarma Shana Residence プロジェクトの一部です。 そして購入から5月以内に建設される予定です。. この 別荘 を ¥27,500,000 (¥225,000/m2) の基本価格で購入することができます。

    特徴

    プライベートプールプライベートプール プライベートガーデンプライベートガーデン テラステラス 屋根付き駐車場屋根付き駐車場

    基本情報

    リストアップされた日付 5月 2, 2023
    Updated 1年前
    物件の種類 別荘 (Single Detached)
    階 1
    所在地 マレット, サムイ島
    ベッドルーム 3
    最寄りのランドマーク Lamai Beach -2.2 Km
    屋内面積 122 m2
    価格/m2 ¥225,000
    屋外エリア
    テラス、プール、駐車場、サラを合わせた広さです。庭の広さは含まれません。
    N/A
    区画サイズ 300 m2
    ペット 全種類のペット同伴可
    別荘 所有権

    Foreign nationals can own the building (別荘) in their own name but not the land that it stands on.

    借地権
    土地所有権

    Foreign nationals cannot own land in Thailand. The options in which a foreigner can control the land are via a 30-year lease or by purchasing the land through a Thai company.

    借地権
    土地権利書 N/A
    建設 オーダーメイド (5 月)
    家具
    家具なし
    ビュー プールビュー, ガーデンビュー
    ユニットタイプ 3BR
    駐車場台 1
    プールサイズ 7.40 m x 3.40 m
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥210,000/月
    掲載者
    開発業者
    Electricity Price N/A
    Water Price N/A
    ユニットID U1403046

    投資機会: 料金と利回り

    売却価格
    ¥27,500,000
    CAM料金
    共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
    ¥210,000/月

    プロジェクト詳細

    プロジェクト名: Karma Shana Residence
    開発業者: Karma Shana Co., Ltd
    建設: オーダーメイド (5 月)
    ユニット: 35
    プロジェクトエリア: N/A
    最寄りのランドマーク Lamai Beach - 2.2 Km
    所在地: マレット, サムイ島
    Karma Shana Residence プロジェクト詳細

    プロジェクトの特徴

    24時間セキュリティ 24時間セキュリティ
    CCTV CCTV

    Karma Shana Residence で利用可能なユニット

    • 全て
    • 3 ベッド
    Karma Shana Residence に新しい住宅が追加されたときにお知らせされます
    すべてを見る (1)

    ローン計算機

    お支払い方法

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    Start of construction
    30%
    第2回目分割払い
    End of foundations
    20%
    第3回目分割払い
    End of house coverage
    20%
    第4目分割払い
    Interior completion
    17%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    3%

    よくある質問

    Karma Shana Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
    Karma Shana Residence の共用部分の管理費は、一定価格の¥210,000 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
    Lamai Beach は Karma Shana Residence から最も近い ビーチ で、 2.2 km 離れたところにあります。

    The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

    In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

     

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    A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


    Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

    • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

    • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

    • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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    After you have found the right property at Karma Shana Residence you have to follow these steps:

     

    • - Unit selection and agreement of terms and conditions
    • - Reservation Agreement
    • - Reservation Deposit
    • - Sales and Purchase Agreement
    • - 1st Contract Payment
    • - Payment Installments
    • - Snag List
    • - Transfer

    Payment Term
    分割払い 節目 お支払い方法
    予約金
    即時
    10%
    第1回目分割払い
    Start of construction
    30%
    第2回目分割払い
    End of foundations
    20%
    第3回目分割払い
    End of house coverage
    20%
    第4目分割払い
    Interior completion
    17%
    第5回目分割払い
    引渡し時
    3%

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    売却価格 : ฿5,759,000
    Fazwaz推定 : ฿5,550,000
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿12,140,999
    Fazwaz推定 : ฿11,990,999
    価格評価 : 特格
    売却価格 : ฿1299,999
    Fazwaz推定 : ฿179,999
    価格評価 : 価格以上
    売却価格 : ฿159,999
    Fazwaz推定 : ฿149,999
    価格評価 : 適正価格

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    サムイ島
    マレット

    周辺環境概要

    立地・周辺環境

    ストリートビュー

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    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    所在地
    住戸数
    売却価格
    月別賃貸
    竣工年
    竣工状況
    プロジェクト名
    Jungle Paradise Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥24.9m
    月別賃貸
    ¥325K
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Seaside Samui Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    16
    売却価格
    ¥51.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    8
    売却価格
    ¥38.8m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Selva Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    10
    売却価格
    ¥12.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Amidst Lamai
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    N/A
    売却価格
    ¥71.7m - ¥85.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    The Olive Village
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    9
    売却価格
    ¥37.9m - ¥65.4m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    11月 2023
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Ample Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    3
    売却価格
    ¥75.9m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    9月 2017
    竣工状況
    竣工
    プロジェクト名
    Eden Villas
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    6
    売却価格
    ¥33.3m - ¥46m
    ▲ 8% 価格以上
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    N/A
    竣工状況
    オーダーメイド
    プロジェクト名
    Maret 2 Tropical Residence
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    7
    売却価格
    ¥29.3m - ¥33.1m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    10月 2024
    竣工状況
    オフプラン
    プロジェクト名
    The Terraza Samui
    所在地
    マレット, サムイ島, Surat Thani
    住戸数
    125
    売却価格
    ¥6.26m - ¥19.2m
    月別賃貸
    N/A
    竣工年
    3月 2024
    竣工状況
    竣工
    Karma Shana Residence 周辺プロジェクト
    節約
    Jungle Paradise Villas
    Seaside Samui Villas
    Sawasdee Pool Villa - Lamai (Freehold)
    Selva Village
    The Amidst Lamai
    The Olive Village
    Ample Samui
    Eden Villas
    Maret 2 Tropical Residence
    The Terraza Samui
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