The Iris

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スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
1月 2009 完了
8
8 ビル
1,152 ユニット
20,309 m2 プロジェクトエリア

スアン・ルアン, バンコクのThe Iris。

The Iris は スアン・ルアン, バンコク にある マンション・アパート プロジェクト 1月 2009に竣工されました。 8フロア全体 そして、iCopenh Sukhumvit 76, IDEN Kaset - PhaholyothinIDEN Sukhumvit 101.に関わっていたIris Groupによって開発されました。

The Irisの利用可能物件

売却 4 賃貸用 4
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売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格

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施設・間取り図

設備

レジャー
共同プール
キッズクラブ
フィットネス
共用ジム
利便性
駐車場
安全性
24時間セキュリティ
CCTV

経営

共用部管理費 :
共用部分管理(CAM)料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1~3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥105/m2
沈没基金 :
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Iris では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
¥1,260/m2
ペット : 不可

開発者について - Iris Group

すべての Iris Group プロジェクト
9 プロジェクト 4,985 ユニット

よくある質問

Frequently asked questions about The Iris
The Iris では、法人が特に許可した場合を除き、ペットを飼うことはできません。ただし、身体障害者のための補助犬や盲導犬は例外です。
The Iris の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥105 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1~3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
新規プロジェクトの場合、開発業者から買主への物件引渡しの際に、買主は一時金を支払うことになります。この資金は、建物や共用部分の維持管理のため、大規模な改修や必要時の設備交換に充当されます。The Iris では、減債基金に必要な支払額は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり ¥1,260 となっています。
Hua Mak ARL は The Iris から最も近い Airport Rail Link Station で、 0.7 km 離れたところにあります。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Iris you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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バンコク
スアン・ルアン
Neighborhood Overview of スアン・ルアン, バンコク

周辺環境概要

立地・周辺環境

ストリートビュー

The Iris 周辺プロジェクト

所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
The Iris Rama 9 - Srinakarin in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
The Iris Rama 9 - Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1152
売却価格
¥6.08m - ¥16.8m
月別賃貸
¥37.8K - ¥62.9K
竣工年
12月 2008
竣工状況
竣工
Skyplace Srinakarin in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Skyplace Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
126
売却価格
N/A
月別賃貸
¥45.7K - ¥134K
竣工年
2月 2017
竣工状況
竣工
Le Celeste Rama 9-Srinakarin in Hua Mak, バンコク
プロジェクト名
Le Celeste Rama 9-Srinakarin
所在地
Hua Mak, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
¥29.4m
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2008
竣工状況
竣工
Bliz Condominium Rama 9 - Hua Mak in スアン・ルアン, バンコク
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
296
売却価格
¥5.24m - ¥6.29m
▼ -31% 値下り
月別賃貸
¥29.4K - ¥31.5K
竣工年
12月 2011
竣工状況
竣工
RYE Huamak in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
RYE Huamak
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
330
売却価格
N/A
月別賃貸
¥35.7K - ¥39.9K
竣工年
1月 2023
竣工状況
竣工
The Silver Palm in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
The Silver Palm
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
89
売却価格
N/A
月別賃貸
¥109K - ¥243K
竣工年
12月 2016
竣工状況
竣工
The Rich Rama 9-Srinakarin in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
The Rich Rama 9-Srinakarin
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
558
売却価格
¥24.3m
月別賃貸
¥50.3K - ¥126K
竣工年
12月 2021
竣工状況
竣工
Meloft Rama 9 in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Meloft Rama 9
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
6
売却価格
¥79.7m - ¥83.5m
▼ -50.5% 値下り
月別賃貸
N/A
竣工年
1月 2019
竣工状況
竣工
Zayn Express & Suites in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Zayn Express & Suites
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥50.3K - ¥62.9K
竣工年
12月 2009
竣工状況
竣工
Rich Park at Triple Station in スアン・ルアン, バンコク
プロジェクト名
Rich Park at Triple Station
所在地
スアン・ルアン, スアン・ルアン, バンコク
住戸数
1084
売却価格
¥11.5m - ¥16.6m
▲ 18% 価格以上
月別賃貸
¥37.8K - ¥96.5K
竣工年
5月 2018
竣工状況
竣工
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