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649 Residence
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
Khlong Tan Nuea, バンコクの649 Residence。
649 Residence は Khlong Tan Nuea, バンコク にある 家・別荘 プロジェクト 2月 2020に竣工されました。 5フロア全体 そして、749 Residence と 349 Residence.に関わっていたPannaphat Development Co.,Ltd.によって開発されました。
649 Residence のビデオ
- プロジェクト概要
649 Residenceの利用可能物件
売却 2
賃貸用 1
8
13
1,435
244
売却価格 : ฿5,759,000
Fazwaz推定 : ฿5,550,000
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿12,140,999
Fazwaz推定 : ฿11,990,999
価格評価 : 特格
売却価格 : ฿1299,999
Fazwaz推定 : ฿179,999
価格評価 : 価格以上
売却価格 : ฿159,999
Fazwaz推定 : ฿149,999
価格評価 : 適正価格
施設・間取り図
設備
レジャー
共同プール
BBQエリア
利便性
バックアップ用発電機
安全性
24時間セキュリティ
CCTV
キーカードアクセス
駐車場・エレベーター
総戸数に対する駐車場台数の割合
: 400%
従来の駐車場・自動駐車場
: 従来型
充電ステーション
: いいえ
各棟の乗客用エレベーター数
: 1
経営
共用部管理費 :
共用部分管理（CAM）料は、マンションや住宅プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければならない金額です。新築プロジェクトの場合、ユニットの所有権移転時に1～3年分の管理費を前払いするのが一般的です。
¥861/m2
共用部管理会社 :
Self-Managed
ペット :
全種類のペット同伴可
開発者について - Pannaphat Development Co.,Ltd.
すべての Pannaphat Development Co.,Ltd. プロジェクト
3 プロジェクト
16 ユニット
2005 marked the first time that the Thai property industry welcomed the establishment of Pannaphat Development Company Limited. By following the clear vision set by Chairman Suphat Kusolphat, the company embarked upon creating valuable property developments that are of high quality and situated at highly desirable locations throughout Bangkok. The remarkable success of all the Pannaphat projects has earned us nationwide recognition.
Working for over a decade in property development, our company has the expertise, the experience and the in-depth understanding of consumers which allows us to continue delivering new and bold housing innovations.
Our recent four projects on Sukhumvit 49, considered highly-valued residential properties, offer the next level of ultimate luxury residences. All of the developments boast elegant design and meticulous attention to detail, complete with their own exclusive communities, as follows:
349 RESIDENCE
749 RESIDENCE
649 RESIDENCE
Each of Pannaphat's projects is executed from our aspiration to be a leading Thai property development company with world class standards. We strive to become the first choice for those seeking only the best for their families.
よくある質問
649 Residence では、犬、猫、ウサギ、ハムスター、モルモット、鳥、爬虫類など、すべての種類のペットを飼うことができます。
649 Residence の共用部分の管理費は、物件の室内面積に基づき、1m2あたり¥861 になります。この料金は、プロジェクトの共用部分の維持のために、所有者が毎月支払わなければなりません。新築の住宅物件では、物件の所有権移転時に1～3年分の共益費を前払いするのが一般的です。
Phrom Phong BTS は 649 Residence から最も近い BTS Station で、 1.7 km 離れたところにあります。
The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure.
In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.
After you have found the right property at 649 Residence you have to follow these steps:
- - Agreement of terms and conditions
- - Reservation Agreement
- - Reservation Deposit
- - Sales and Purchase Agreement
- - Settlement & Transfer
A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.
Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.
- - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.
- - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)
- - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?
Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.
レビュー
4.5 つ中の 5
これらのレビューに基づいています
1 レビュー
メンテナンス
スタッフ・セキュリティ
敷地内設備
仕上げの品質
コストバリュー
位置
レビューを書く
私の夢のタウンホーム
このプロジェクトは明らかに私の夢のタウンホームです。まだ所有していませんが、将来この家が私のものになることを夢見ています。広々としたリビングエリアのある4.5階建てのユニットに興味があります。さらに、パーソナルエレベーターやスマートフォンで照明をオン/オフできるホームオートメーションなど、最新の住宅設備がすべて揃っています。くつろげるプライベートプールもあります。ここに泊まればどんなに幸せになるか想像できます。ただし、この家には家具がすべて揃っているわけではなく、備え付けの家具がいくつかあるだけです。自分で追加する必要がありますが、とにかくお金を払う価値があります。さらに重要なのは、この場所は市の中心部に位置しており、エム地区などの有名なデパート、本社、多くのレストランからも遠くないため、移動が簡単です。残念ながらここには6台しかないので急がなければなりません。
バンコク
Khlong Tan Nuea
周辺環境概要
-
購入
¥9.64m - ¥6.71B -
FazWaz.jp で売却中
2,470 物件 -
賃料
¥27.3K - ¥3.78m -
FazWaz.jp で賃貸用
4,095 物件 -
Thong Lo BTS まで
車で 2.1 km / 6分 -
Suvarnabhumi Airport まで
車で 26.6 km / 29分
立地・周辺環境
649 Residence 周辺プロジェクト
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
所在地
住戸数
売却価格
月別賃貸
竣工年
竣工状況
プロジェクト名
349 Residence
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
3
売却価格
¥206m - ¥420m
月別賃貸
¥839K - ¥1.47m
竣工年
1月 2012
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Oscar Mansion
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
28
売却価格
N/A
月別賃貸
¥210K - ¥264K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Aspira Tropical Thonglor
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
61
売却価格
N/A
月別賃貸
¥147K
竣工年
12月 2017
竣工状況
竣工
プロジェクト名
PR Court
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
47
売却価格
N/A
月別賃貸
¥147K - ¥319K
竣工年
1月 2006
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Achara
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
19
売却価格
N/A
月別賃貸
¥336K - ¥399K
竣工年
12月 1993
竣工状況
竣工
プロジェクト名
P.R. Home 3
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
28
売却価格
N/A
月別賃貸
¥231K - ¥503K
竣工年
7月 1996
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Private Sukhumvit
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
12
売却価格
¥134m
月別賃貸
¥357K
竣工年
12月 2010
竣工状況
竣工
プロジェクト名
Prompak Gardens
所在地
Khlong Tan Nuea, ワトタナ, バンコク
住戸数
N/A
売却価格
N/A
月別賃貸
¥420K - ¥629K
竣工年
7月 2014
竣工状況
竣工
649 Residence 周辺プロジェクト
節約
349 Residence
Oscar Mansion
Aspira Tropical Thonglor
Walden Thonglor 13
PR Court
Achara
P.R. Home 3
T.P.J. Condo
Private Sukhumvit
Prompak Gardens